# Certificat de Urbanism 2600 — Aleea 1 Ramuri nr. 17

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40985-2600-aleea-1-ramuri-nr-17-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40985
- **Nr. CU**: 2600
- **Data CU**: 2025-12-31
- **Data Publicare**: 2026-01-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Ramuri nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333978251306
- **Longitude**: 23.820538058711

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Ramuri
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 297
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 a numitul ARICIU FLOREA si se intabulează - drept de ipoteca legala, Valoare: 2576,49 lei - cu titlu de sulta in favoarea numitului MEDELET GHEORGHE, confprm extras C.F. nr. 254848 din data de 11.12.2025.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z4LIS si P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 43/2004, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ramuri, conf. P.U.D., Se solicita - informare urbanistică pentru terenul in suprafata de 291,00 mp din acte si 297,00 mp din masuratori cu nr. cadastral 254848., Terenul este construibil numai in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate, în următoarele conditii: zona de locuinţe individuale, cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul propus al strazii Ramuri, conform P.U.Z. Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate) situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simuare foto. Acordul numitului - Medelet Gheorghe. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Foto cu situatia existenta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 291,00 mp din acte si 297,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 416472
- **Data Reg. Părinte**: 2025-12-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie 1:200, număr cadastral: 254848

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 11
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Elena Daniela Rosu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e051f22391498542c2258d64003c9042