# Certificat de Urbanism 2605 — Strada Caracal, nr.62 și nr. 64 > alipire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40980-2605-strada-caracal-nr62-si-nr-64-alipire - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40980 - **Nr. CU**: 2605 - **Data CU**: 2025-12-31 - **Data Publicare**: 2026-01-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Caracal, nr.62 și nr. 64 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30687 - **Longitude**: 23.80711 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire - **Utilizare (2)**: alipire - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Caracal, nr.62 și - **Număr**: 64 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 1814 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată a numitei Veleanu Silvia Mihaela, conform extrase C.F. nr.249267 din data 09.12.2025 și C.F. nr.253496 din data 09.12.2025 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate , cu regim maxim de înaltime P+2, P.O.T. maxim = 35% si C.U.T. maxim =1,05 , cu retrageri de min. 16,50 ml pentru construire si împrejmure din axul strazii Caracal - profil 1 (fara scuar - linii tramvai/ zona verde) aprobat prin P.U.G.. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte individuale de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea înaltimii medii a cladirilor învecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire terenuri cu Suprafata totala de 1734,00mp din acte si din masuratori astfel:, - imobilul în S. = 850mp din acte și 911mp din măsurători cu nr.cd.253496 ;, - imobilul în S. =964mp din acte și 823mp cu nr.cd.249267, situat la adresa strada Caracal, nr.64 , Terenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 1814mp din acte și 1734mp din măsurători, se poate alipi şi este construibil în zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate, in urmatoarele conditii: destinatia de locuinte individuale, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.maxim = 35%, C.U.T.maxim = 1,05 si se vor respecta retragerile de min. 16,50 ml pentru construire si imprejmure din axul strazii Caracal - profil 1 (fara scuar - linii tramvai/ zona verde) aprobat prin P.U.G. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat parţial de strada și de aliniament de construibilitate conform PUZ), cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de înaltime.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streașină. Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fațadă; Se va respecta HCL 41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 în incinta proprietăţii; Se va respecta NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme în incinta proprietății conform funcțiunii propuse. Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al proprietarilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Dacă există construcții adiacente se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați. Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuințe individuale , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate conform PUG, Suprafata terenului - 1814mp din acte și 1734mp din măsurători compusa din 964mp din acte și 823mp din măsurători +850mp din acte și 911mp din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 412913 - **Data Reg. Părinte**: 2025-12-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253496, 249267 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 28 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/01691c9bca9d947cc2258d5e003c52b1