# Certificat de Urbanism 2606 — Strada Gârlești nr. 128S > alipire terenuri - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40978-2606-strada-garlesti-nr-128s-alipire-terenuri - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40978 - **Nr. CU**: 2606 - **Data CU**: 2025-12-31 - **Data Publicare**: 2026-01-01 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Gârlești nr. 128S bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire terenuri - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.319317276914 - **Longitude**: 23.845580188279 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: alipire terenuri - **Utilizare (2)**: alipire terenuri - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Gârlești - **Număr**: 128S - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 550 - **POT (%)**: 42 - **CUT**: 0.84 - **Zonă**: locuințe individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietatea numiților Cincu Bogdan Catalin și Cincu Ionela Madalina, conform extras C.F. nr.246618 din data 09.12.2025 și teren extravilan proprietatea numiților Cincu Bogdan Catalin și Cincu Ionela Madalina, imobil aflat sub incidenta art. 3 alin (1) din Legea 17/2014, conform extras C.F. nr.246619 din data 09.12.2025. - **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 490/2009 terenul este situat parțial intravilan, în zonă de locuințe individuale cu regim de înaltime maxim P+2 cu POTmaxim aprobat=42%, CUTmaxim aprobat =0,84 pentru locuinte P+1 și CUT maxim=1,26 pentru locuinte P+2, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, cu retrageri de min. 10,50 ml pentru constructii și 8,50 ml pentru împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 și zonă culoar de de zbor conform PUG si partial extravilan. Imobil fara acces direct la strada Girlesti și teren parțial extravilan. , Se propune alipire terenuri cu Suprafata totala de 550,00mp din acte si din masuratori astfel:, - imobilul în S. = 314,00 mp-intravilan din acte si din măsurători cu nr.cd.246618., - imobilul în S. = 236,00 mp- extravilan din acte şi din măsurători cu nr.cd.246619., Terenul rezultat în urma alipirii are S. totală de 550,00 mp din măsurători, se poate alipi şi este construibil în următoarele condiții:, Terenul situat în extravilan - Conform Legii nr. 50/1991R, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole. Avand in vedere caracterul provozoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10ani - fiind necesar obtinerea urmatoarelor avize: Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.; Avizul Dir. pt Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud. Dolj inclusiv pentru scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General, inclusiv avizul S.N.G.N. Romgaz Ploiesti. C-tia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa. Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu HCL nr489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile C.C. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L304/2015 si H.C.L231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al prop implicati in aceasta conditie inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare, Terenul intravilan:Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min.de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitude de trecere, panal la o strada sau un drum public. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L nr. 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilităti vor face obiectul altor documentatii .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Lg 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public., Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă și cu respectarea condițiilor din acesta. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinței; Dacă există construcții adiacente se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor afectați. Acordul autentificat al vecinilor afectati pentru construire pe limita de proprietate. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizației de construire". Daca propunerea se alipeste de o constructie invecinata, se va prezenta raport pentru protejarea cladirii adiacente si acordul autentificat al proprietarului acesteia. Se va prezenta acordul autentificat pentru construirea pe limita de proprietate, daca este cazul., La faza de autorizare se va prezenta: Titulul de proprietate în copie conform cu originalul, Extras de carte funciară, Încheiere de intabulare, Certificat de nomenclatură stradală după alipire. Solicitare din partea ambilor proprietari. Referatale de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști autorizați. Foto cu situația existentă. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ - teren parțial intravilan - zona de locuințe individuale, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z și teren parțial extravilan., Suprafata terenului - 550,00mp din acte și măsurători (314,00mp teren intravilan +236,00mp teren extravilan ) ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 490/2009 - **Nr. Reg. Părinte**: 412806 - **Data Reg. Părinte**: 2025-12-09 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246618, 246619 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 18 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Monica Marin - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Mariana Dumitrascu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd51d673cc9f43eac2258d6100391a0d