# Certificat de Urbanism 22 — Strada Paunitei nr. 10K

> Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara A.C si construire anexa gospodareasca P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40974-22-strada-paunitei-nr-10k-construire-locuinta-sppm-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40974
- **Nr. CU**: 22
- **Data CU**: 2025-01-09
- **Data Publicare**: 2025-01-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 10K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara A.C si construire anexa gospodareasca P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316292396166
- **Longitude**: 23.842653239974

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara A.C si construire anexa gospodareasca P
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+M -lucrari executate fara A.C si construire anexa gospodareasca P
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 10K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 575
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.48
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: Sp+P+M, P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pasat Constantin si Pasat Gheorghita conform extras C.F nr.248894/28.11.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte, în zona culoar zbor și în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și zonă culoar de protectie retea de utilitate publica cu regim de inaltime maxim P+3, POTmax.= 35% si CUT max.=0,90 .Imobil fara acces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din Municipiul Craiova. , Se propune construire locuinta Sp+P+M-lucrari executate fara A.C si construire anexa gospodareasca P  POTpropus=26,60% CUTpropus=0,483, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii.Se vor respecta retragerile pentru construire si pentru imprejmuire de 4,50ml din axul aleii de acces cu numar cadastral 248893 . În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare.Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S.;Intrarea in legalitate se face in baza unui Raport de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul vecinilor direct afectati; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, în zona culoar zbor și în zonă de protectie cale ferată, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și zonă culoar de protectie retea de utilitate publica , Suprafata terenului -543,00mp din acte si 575,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 438232
- **Data Reg. Părinte**: 2024-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248894

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2026-01-12

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0b2399c1b05c3cc4c2258bf20029437b