# Certificat de Urbanism 249 — Strada Plopului nr. 44

> - informare urbanistică

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40970-249-strada-plopului-nr-44-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40970
- **Nr. CU**: 249
- **Data CU**: 2025-02-17
- **Data Publicare**: 2025-02-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Plopului nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistică
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327510917442
- **Longitude**: 23.842200639766

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistică
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistică
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Plopului
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2425
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată a numitilor Constantinescu Constantin Dragos cota actuala 1/2 si Constantinescu Cristian-Decebal cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 249745/14.01.2025. Teren situat in extravilan imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea 17/2014.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023 respectiv PUZ aprobat cu si HCL nr. 488/2009, amplasamentul se află partial in extravilan si partial intravilan zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de stradă și de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z. Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar c-tii cu caracter prov. anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”.Terenul este construibil cu preciz. destinatiei anexei agricolecf. Leg. 37/2015 priv clasificarea fermelor si exploatatiilor agricole. Conf. PUZ aprobat cu HCL nr. 488/2009, amplasamentul este situat-partial intravilan cu S=237mp-zona de locuinte si func. complementare, afect patial de str. si de aliniament propuse prin PUZ, cu regim de inaltime max. P+2, POTmax. = 42% CUTmax= 1,26 si cu retragerile pt construire de min. 10,00 ml iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml din axul prop al str Plopului-sect.1 si partial extravilan cu S=2188 mp conf. PUG. Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S=2425,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 249745. Terenul este construibil strict in zona de intravilan, zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate în următoarele conditii:-partial intravilan zona de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de stradă și de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z. cu regim de inălţime maxim P+2, POTmax.=42%, CUTmax=1,26,  afectat partial de str. și de limita de construibilitate propusa prin PUZ-de min. 10,00 ml iar pt. imprejmuire de min. 8,00 ml din axul prop al str. Plopului-sect.1. Plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (extravilan partial intravilan zonă de locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate si stradă propusă prin PUZ) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform RGU-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, cf RLU nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; C-ţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). P.M.C. nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a c-ţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Partial extravilan cu S.=2188 mp cf PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023, amplasamentul se află în extravilan. Conform Legii nr. 50/1991 cu modificările ulterioare, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, ce se definesc in Anexa 2 astfel: „anexe gosp. ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitati de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt. cazare temporara pe timpul camp. agricole, constructii cu caracter provizoriu”.Avand in vedere caracterul provozoriu, c-tiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani.Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa. Simulare foto. Dovada exploatatiei agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pt. scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major; STGN Medias. PMC nu emite acte in vederea inscrierii in CF a c-tiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile  urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G/PUZ. - extravilan arabil si partial intravilan zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de stradă și de limita de construibilitate propusa prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 2425,00 mp din acte si din măsurători (237,00 mp intravilan si 2188,00 mp extravilan)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023; 488/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 44275
- **Data Reg. Părinte**: 2025-02-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 249745

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2026-01-15

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/71a80091ce35b2a9c2258c2e00348ded