# Certificat de Urbanism 142 — Bulevardul Dacia nr. 155 D

> -construire hypermarket P inalt si 1 et. partial pt. comercializare produse alimentare/nealimentare, amplasare container de tip bufet imbiss,spatiu de servire(cort imbiss) post trafo,bazin rezerva incendiu subteran, padocuri carucioare, amenajare exterioare in incintă (platforma parcare, sp.verzi, drumuri, trotuare, rampă de andocare) imprejmuire teren, accese rutiere si pietonale, racordare acces stradal, instalatii  interioare si retele/lucrari tehnico-edilitare, bransamente la utilitati, organizare santier, st. incarcare vehicule electrice, bazin de retentie subteran, amplas. panouri publicitare pe fatade, totem, pilon, reclama B2B si bariere

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40967-142-bulevardul-dacia-nr-155-d-construire-hypermarket-p-inalt-si-1-et-partial-pt-comercia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40967
- **Nr. CU**: 142
- **Data CU**: 2025-02-04
- **Data Publicare**: 2025-02-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 155 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -construire hypermarket P inalt si 1 et. partial pt. comercializare produse alimentare/nealimentare, amplasare container de tip bufet imbiss,spatiu de servire(cort imbiss) post trafo,bazin rezerva incendiu subteran, padocuri carucioare, amenajare exterioare in incintă (platforma parcare, sp.verzi, drumuri, trotuare, rampă de andocare) imprejmuire teren, accese rutiere si pietonale, racordare acces stradal, instalatii  interioare si retele/lucrari tehnico-edilitare, bransamente la utilitati, organizare santier, st. incarcare vehicule electrice, bazin de retentie subteran, amplas. panouri publicitare pe fatade, totem, pilon, reclama B2B si bariere
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332624577336
- **Longitude**: 23.805587384029

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CASA NOASTRA S.R.L. REPREZENTATA DE CHERCIU STEFAN PRIN IMPUTERNICIT COJOCARU ROBERT-CATALIN
- **Utilizare**: -construire hypermarket P inalt si 1 et. partial pt. comercializare produse alimentare/nealimentare, amplasare container de tip bufet imbiss,spatiu de servire(cort imbiss) post trafo,bazin rezerva incendiu subteran, padocuri carucioare, amenajare exterioare in incintă (platforma parcare, sp.verzi, drumuri, trotuare, rampă de andocare) imprejmuire teren, accese rutiere si pietonale, racordare acces stradal, instalatii  interioare si retele/lucrari tehnico-edilitare, bransamente la utilitati, organizare santier, st. incarcare vehicule electrice, bazin de retentie subteran, amplas. panouri publicitare pe fatade, totem, pilon, reclama B2B si bariere
- **Utilizare (2)**: -construire hypermarket P inalt si 1 et. partial pt. comercializare produse alimentare/nealimentare, amplasare container de tip bufet imbiss,spatiu de servire(cort imbiss) post trafo,bazin rezerva incendiu subteran, padocuri carucioare, amenajare exterioare in incintă (platforma parcare, sp.verzi, drumuri, trotuare, rampă de andocare) imprejmuire teren, accese rutiere si pietonale, racordare acces stradal, instalatii  interioare si retele/lucrari tehnico-edilitare, bransamente la utilitati, organizare santier, st. incarcare vehicule electrice, bazin de retentie subteran, amplas. panouri publicitare pe fatade, totem, pilon, reclama B2B si bariere
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 155 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 16546
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: zona mixta: comert, servicii si birouri, locuinte colective, servicii, birouri, mixta: comert, locui
- **Regim Înălțime**: 2S+P+4, 2S+P+9

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1-CASA NOASTRA SRL cu nr. cad. 256685/13.01.2025. Se noteaza promisiunea bilaterală de vanzare-cumparare asupra imobilului intre promitentul vanzator CASA NOASTRA  si promitentul cumpărător Kaufland Romania SCS, contract de vanzare-cumărare urmand a se perfecta pAnă la data de 17.12.2026 si se noteaza interdictia de instrainare, grevare in fv. Kaufland Romania SCS-cf. extras C.F. nr. 256685/13.01.2025.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL nr 699/2022, terenul este situat în-UTR 1 ZM-zona mixta:comert, servicii si birouri si zona locuinte colective, servicii, birouri-din care comert, servicii si birouri cu POTmax=60%, CUTmax=3, regim inaltime max. 2S+P+4, Rhmax=30m si locuinte colective, servicii,birouri si comert POTmax=35%, CUTmax=3,00, regim inaltime max. 2S+P+9, Rhmax=40 m pentru zona de locuinte colective, servicii, birouri si comert. Functiuni complementare sunt: locuinte colective, birouri si servicii; spatii comerciale: supermarket-uri: spatii verzi, locuri de joaca accese pietonale, carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utiliz. prop. sunt: activitati complementare de sustinere a funct. principale a zonei;-functiuni mixte-comert, locuinte colective, servicii si birouri. Utilizari permise cu conditii:-- la amplasarea noilor unităti, se va tine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităti tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare. - la realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea nr. 50/1991 actualizată si orice interventie necesită documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanis potrivit HCL 846/2013 si HCL 489/2021 - respectarea normelor de mediu/utitilit. teh-edilitare, locuri de parcare. Constructiile vor respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie conform prevederilor Legii nr. 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanism potrivit H.C.L. nr. 489/2021 protectie cale ferata, cu aliniament la Nord 11,50 ml pt imprejmuire si 14,00 ml pt constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pt imprejmuire si 17,50 ml pt c-tii din axul b-ului Dacia. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Mun. Craiova. Se propune- construire hypermarket P inalt si 1 et. partial pt. comercializare produse alimentare/nealimentare, amplasare container de tip bufet imbiss, spatiu de servire(cort imbiss) post trafo, bazin rezerva incendiu subteran, padocuri carucioare, amenajare exterioare in incintă (platforma parcare, sp.verzi, drumuri, trotuare, rampă de andocare) imprejmuire teren, accese rutiere si pietonale, racordare acces stradal, instalatii  interioare si retele/lucrari tehnico-edilitare, bransamente la utilitati, organizare santier, st. incarcare vehicule electrice, bazin de retentie subteran, amplas. panouri publicitare pe fatade, totem, pilon, reclama B2B si bariere cu POTmax=60% si CUTmax.=3 si este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public, în următoarele conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI pe terenul inainte de dezmembrare, luând în calcul indicii urbanistici cu toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop. Se va respecta regimului de aliniere al constructiilor cu aliniament la Nord 11,50 ml pt imprejmuire si 14,00 ml pt constructii de la Nord respectiv de 13,50 ml la Sud pt imprejmuire si 17,50 ml pt constructii din axul b-ului Dacia; Constructiile se vor amplasa fara afectarea cailor de acces prevazute in PUZ. Se vor resp. prev.C. Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunii propuse exclusiv în incinta, conf.RLU aprob.cu HCL nr.489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015; HCL 231/2021. In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentații AC; Se va respecta Reg.privind ampl. mij. de publicitate pentrut mun.aprob. cu HCL nr.845/2013, art.55,56, compl. cu HCL nr. 305/2015 și mod. cu HCL 517/2017; Firma se va amplasa cu litere vol. direct pe fatada, neluminoase, ilumi. indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prez.detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf. legii, dim.si obiectul reclamei,poz. acesteia pe sup. propusa; In mem. teh.se vor preciza dim. firmei, obiectul reclamei si poz. acestora;Statiile de incarcare propuse nu vor intra sub incidenta obstacolelor privind circulatia rutiera din zona; In memoriul tehnic si pe planul de situatie se va prezenta si solutia de alimentare cu energie electrica a statiilor. Prezentati: Titlul de prop in copie conf.cu originalul;Extras CF;Incheierea de intabulare;CNS; Ref. de verif.a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întoc. de specialisti autorizati. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: comert, servicii si birouri si zonă locuinte colective, servicii, birouri si comert si zonă protectie cale ferată, Suprafata terenului - 16546,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 699/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 13717
- **Data Reg. Părinte**: 2025-01-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:256685; 256685-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 176
- **Valabilitate**: 12
- **Data Prelungirii**: 2026-01-14

## Semnatari
- **Primar**: Lia Olguța Vasilescu
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d42b7a3ce7828a81c2258c150033e028