# Certificat de Urbanism 7 — Strada Carpenului nr. 20A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40961-7-strada-carpenului-nr-20a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40961
- **Nr. CU**: 7
- **Data CU**: 2024-01-04
- **Data Publicare**: 2024-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 20A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328339897225
- **Longitude**: 23.832331403225

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 20A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 499
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Plosceanu Geta conform extras C.F nr.252601/13.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim max.de inaltime P+2 cu POT max 30% si CUT max=1,05.Utilizari propuse sunt locuinte individuale .Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imobil fara acces direct la strada Carpenului Accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in suprafata indiviza de 218 mp din suprafata totala de 653 mp cu nr. cadastral 214061, CF 214061., Se propune informare urbanistica pentru terenul in S=499,00mp cu nr.cadastral 252601., Terenul este construibil cu destinatia zona de locuinte cu regimul maxim de inaltime P+2E si indici de construibilitate P.O.T.=30% C.U.T=1,05., Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicii urbanistici la toate constructiile existente si propuse, cu situaţia existenta şi propusă, completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime si distanţele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru consruire si imprejmuire de 4,50ml din axul aleii cu nr.cadastral 214061. Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv  Aviz MApN conform Ordin M 164/2023; Se va respecta legea locuintei L.114/1996.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. e va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte, Suprafata terenului - 499 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 448295
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252601

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d9d22c7177456294c2258a8500428d3a