# Certificat de Urbanism 12 — Strada Ana Ipătescu nr. 26 > Desfiintare constructii C1,C2 construire locuinta P+1E unifamiliala si împrejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40957-12-strada-ana-ipatescu-nr-26-desfiintare-constructii-c1c2-construire-locuinta-p1e-unifa - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40957 - **Nr. CU**: 12 - **Data CU**: 2024-01-04 - **Data Publicare**: 2024-01-05 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Ana Ipătescu nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Desfiintare constructii C1,C2 construire locuinta P+1E unifamiliala si împrejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30669682204 - **Longitude**: 23.80058347287 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Desfiintare constructii C1,C2 construire locuinta P+1E unifamiliala si împrejmuire teren - **Utilizare (2)**: Desfiintare constructii C1,C2 construire locuinta P+1E unifamiliala si împrejmuire teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Ana Ipătescu - **Număr**: 26 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 296 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte rezidentiale pavilionare - **Regim Înălțime**: P+2, P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Gliga Andi Florentin si Gliga Laura conform extras C.F nr.215522/12.12.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, UTR LM 17 imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max.= 35%, CU.T.max. = 1,05, cu retrageri pentru construire de min. 8,00ml si de min. 5,00ml pentru imprejmuire din axul str. Ana Ipatescu.Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune desfiintare corp C1,C2 ,construire locuinta unifamiliala P+1E, si împrejmuire teren POTpropus=35%, CUTpropus= 0,70 cu retragerile pt. construire de 8,00 m iar pt. imprejmuire de 5,00 m din axul străzii Ana Ipatescu, Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu , cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate .Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conf.prevederilor Codului Civil inclusiv pt.finisaje exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor fav. ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C se va prezenta A.D pentru constructia C1,C2 precum si actul de desfintare al corpurilor C3,C4,C5 (nota de constatare) de la Serviciul Disciplina in Constructii din cadrul Politiei Locale a Municipiului Craiova.Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -296,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 447013 - **Data Reg. Părinte**: 2023-12-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:215522 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Leontin Buciu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/85b86baf03016153c2258a84002be21e