# Certificat de Urbanism 18 — Strada Moldova nr. 55G

> construire locuinta unifamiliala P+M, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil, put forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40952-18-strada-moldova-nr-55g-construire-locuinta-unifamiliala-pm-imprejmuire-teren-baz
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40952
- **Nr. CU**: 18
- **Data CU**: 2024-01-04
- **Data Publicare**: 2024-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Moldova nr. 55G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+M, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil, put forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29396
- **Longitude**: 23.78562

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+M, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil, put forat
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+M, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil, put forat
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Moldova
- **Număr**: 55G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vaduva Marinel si Bizga Mariana, conform extras CF nr.221449/12.11.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Riului - Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05, afectat partial de strada propusa si de aliniament de construibilitate, cu retragerea de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare partiala. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala P+M, imprejmuire teren, bazin etans vidanjabil, put forat cu P.O.T.max.admis = 35% si C.U.T.max. admis = 1,05., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Respectarea retragerilor de min. 5,50 ml pentru imprejmuire si de min. 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 5 respectiv de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 22121/6/4 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Incheiere de intabulare; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanta mai mică de 60cm, conform Cod Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Lg 114/1996 a locuintei. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Bransamentele/racordurile la util vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispoziţiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de util din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 600,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 445666
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22121/6/4/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a514df4d123d64d4c2258a84003b7879