# Certificat de Urbanism 36 — Strada Drumul Cornesului nr. 73

> - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40938-36-strada-drumul-cornesului-nr-73-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40938
- **Nr. CU**: 36
- **Data CU**: 2024-01-05
- **Data Publicare**: 2024-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347194255402
- **Longitude**: 23.823167891695

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 499
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.29
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1..2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Ologu Danut Manuel si Ologu Antoanela-Clara, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 254002/18.12.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, U.T.R. Lc 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, amplasamentul este situat in zonă de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+1..2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de zona plantatii de protectie interdictie de construire - si partial de retele de utilitate publică (conducta apa potabila diametru 800-1000) și culoare de protectie ale acestora conf. P.U.Z. si cu retrageri de min. 7,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,50 ml pt. constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect.2. Functiunea dominantă: locuinte individuale și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte individuale și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă., Se propune construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 28,86% si C.U.T. prop. = 0,29., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de zona plantati de protectie interdictie de construire - si partial de retele de utilitate publică (conducta apa potabila diametru 800-1000) și culoare de protectie ale acestora conf. P.U.Z.) poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile pt c-tii de min. 7,00 ml pt. imprejmuire si de min. 8,50 ml pt. constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect.2. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zonă de locuinte individuale si functiuni complementare, afectat partial de zona plantati de protectie interdictie de construire - si partial de retele de utilitate publică (conducta apa potabila diametru 800-1000) și culoare de protectie ale acestora conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 499,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 455242
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254002

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dc8561757cc082a1c2258a8a002e8f7b