# Certificat de Urbanism 37 — Strada Genistilor nr. 83

> - alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40937-37-strada-genistilor-nr-83-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40937
- **Nr. CU**: 37
- **Data CU**: 2024-01-05
- **Data Publicare**: 2024-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 83 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28593
- **Longitude**: 23.81249

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - alipire teren
- **Utilizare (2)**: - alipire teren
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 83
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 697
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Cotea George-Bogdan si Cotea Iulia-Cristina cota actuala 1/1 si se noteaza receptia propunerii de comasare (alipire) a imobilului/imobilele din cartea/cartile funciare cu nr. 230339 si 230339, conform extraselor de C.F. nr. 236287/07.11.2023 respectiv C.F. nr. 230339/06.11.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM5, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max..= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str Genistilor si al str prop prin P.U.Z. - sect. 2. Functiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50 mp - aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interdictii temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pentru extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore., Se propune alipire teren a doua corpuri de teren:, - corpul 1 A, cu S. = 137,00 mp din acte şi 86,00 mp din măsurători cu nr.cad. 230339;, - corpul 2 A cu S. = 560,00 mp din acte şi 482,00 mp din măsurători cu nr. cad. 236287., Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 697,00 mp din acte şi 568,00 mp din măsurători şi este afectat partial de străzi propuse prin P.U.Z., CONDITII: - se va respecta destinatia: zona de locuinte individuale si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max..= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str Genistilor si al str prop prin P.U.Z. - sect. 2; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru construire si de min. 6,00 ml pentru imprejmuire - sect. 2, strazile de categ. III cu 2 benzi de circulatie; Se poate construi numai cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate în zonele neafectate de propunere străzi; Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu construcţiile invecinate, distanţele până la acestea si regimul lor de inălţime. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului dupa alipire - 697,00 mp din acte şi 568,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 458582
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236287

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ab638c20262c2bbfc2258a8c002966e5