# Certificat de Urbanism 38 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 47

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40936-38-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-47-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40936
- **Nr. CU**: 38
- **Data CU**: 2024-01-05
- **Data Publicare**: 2024-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 47 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308416968618
- **Longitude**: 23.803918371281

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 47
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 387
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 3.2
- **Zonă**: zona centrală și istorică, mixtă
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii (fara acte) si teren intravilan proprietate privată a numitilor Vladuti Valeriu Cristian si Vladuti Rodica, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 233996/14.12.2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 53/2010, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică, mixtă: locuințe colective, funcțiuni complexe și funcțiuni de interes public regim de înalțime D+P+3, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max. = 3,2 propus pentru zonă mixtă afectat de spatii verzi neamenajate/curti si aliniament de construibilitate - cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul B-dului Gheorghe Chitu., Se propune informare urbanistica cu S. = 360,00 mp din acte si 387,00 mp din masuratori si nr. cadastral 233996. , Terenul este construibil numai cu respectarea reglementarilor urbanistice aprobate - in zonă neafectata de spatii verzi neamenajate/curti si aliniament de construibilitate - cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul B-dului Gheorghe Chitu. - str. propusa prin P.U.Z. cu urmatoarele conditii:- destinatia: zonă centrală și istorică, mixtă: locuințe colective, funcțiuni complexe și funcțiuni de interes public regim de înalțime D+P+3, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max. = 3,2 propus pentru zonă mixtă și parțial afectat de spatii verzi neamenajate/curti si aliniament de construibilitate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru ambele functiuni, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrală a mun. Craiova și în zonele cuprinzand clădiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexate. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modificata si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv Aviz MApN conform Ordin M 164/2023 si Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Se va respecta OMS 119/2014, art. 3, alin. 2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Situatia existenta si propusa simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Vladuti Valeriu Cristian si Vladuti Rodica.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală şi istorică, mixtă: locuinţe colective, funcţiuni complexe şi funcţiuni de interes public, afectat de spatii verzi neamenajate/curti si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 360,00 mp din acte si 387,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 53/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 459036
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 233996

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c767312ce104bd8c2258a8c002b3025