# Certificat de Urbanism 44 — Calea București nr. 205A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40931-44-calea-bucuresti-nr-205a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40931
- **Nr. CU**: 44
- **Data CU**: 2024-01-05
- **Data Publicare**: 2024-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 205A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31295
- **Longitude**: 23.84551

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 205A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 843
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cocora Gheorghe si Cocora Ileana si se intabuleaza drept de privilegiu imobiliar ce reprezinta rest de pret neachitat ce urmeaza a fi achitat pana la data de 18.04.2002 si intabulare drept de uzufruct in favoarea numitei Vasile Mariana conform extras CF nr. 237126/14.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat cu H.C.L.nr. 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+3 cu indicii de construibilitate P.O.T.max.admis = 35%, C.U.T. max.admis=0,90, zona de protectie CF, afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora ,aflat in culoarul de zbor , cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim18,00 m din axul str. Calea Bucuresti (secţ.2 din PUZ)., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=826 mp din acte si 843,29 mp din masuratori cu numar cadastral 12720., Terenul cu numar cadastral 12720 este construibil în următoarele conditii: destinatia -zona locuinte individuale cu regim de înălțime max. P+3E cu indicii de construibilitate P.O.T.max.admis = 35%, C.U.T. max.admis=0,90,zona de protectie CF, afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora ,aflat in culoarul de zbor , cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim18,00 m din axul str. Calea Bucuresti (secţ.2 din PUZ) respectiv de minim 4,50 m din axul aleii Acvilei  pentru dimensionarea acesteia conform RGU, Anexa 4, aprobat cu HG 525/1996.Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUZ , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. ; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de limita de prop conform Cod. Civil. Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS ,Referatele de verificare a proiectului la exig stabilite de proiectant, intocm. de specialisti aut. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz CFR, Aviz MApN -conform Ordin 164/2023;Autoritatea Aeronautica Civila Romana .Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, zona de protectie CF, afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora ,aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului -826 mp din acte si 843,29 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 451531
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12720,12720-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/212cefa6e0ca0f51c2258a89002e8bb0