# Certificat de Urbanism 56 — Strada Artileriei nr. 39

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40919-56-strada-artileriei-nr-39-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40919
- **Nr. CU**: 56
- **Data CU**: 2024-01-08
- **Data Publicare**: 2024-01-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Artileriei nr. 39 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.284874837261
- **Longitude**: 23.817336838741

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Artileriei
- **Număr**: 39
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1347
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Neata Alisa conform extras CF 216569/22.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin HCL nr. 209/2010 - UTR LM1, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 m pentru constructii şi de min.6,00 m pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - conf.sect.2.zona de locuinte individuale, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 m pentru constructii şi de min.6,00 m pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - conf.sect.2., Se propune instrainare teren cu S= 1330,00 mp din acte şi 1347,00 mp din măsurători cu nr. cadastral 216569., Terenul este construibil, respectand functiunea de zona de locuinte individuale, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUZ si aliniament de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 m pentru constructii şi de min.6,00 m pentru împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - conf.sect.2. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect , constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. nr. 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii (exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021.  Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv avizul MApN conform Ordin M 164/2023 ; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Lg. nr.50/1991R, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ, Suprafata terenului -1330,00 mp din acte şi 1347,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 463584
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216569

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 20,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b33b2a9cc19bb0a9c2258a93003eeb4a