# Certificat de Urbanism 28 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72HB, 72X, 70D, 70C, 72HA

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40914-28-strada-drumul-muntenilor-nr-72hb-72x-70d-70c-72ha-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40914
- **Nr. CU**: 28
- **Data CU**: 2024-01-05
- **Data Publicare**: 2024-01-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72HB, 72X, 70D, 70C, 72HA bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31904
- **Longitude**: 23.84933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72HB, 72X, 70D, 70C, 72HA
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 66940
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale/unifamiliale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Maniu Adriana si Radu Marilena, conform extras CF nr.238477, 249258, 248169, 227571, 246223/2023
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 498/2023, UTR. LM1, imobilul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si cu retrageri de min. 7,00ml pentru constructii si de min. 4,50ml pentru imprejmuire din axul, aleii de acces profil 2 din PUZ. Rhmax. streasina/cornisa de la cota superioara a terenului sistematizat=10.00m si Rhmax.coama de la cota superioara a terenului sistematizat=13.00m; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala/unifamiliala. Functiuni complementare:- locuinte unifamiliale, anexe ale locuintelor, garaje;-magazine tip minimarket, magazine alimentare, farmacii, crese, gradinite, afterschool, locuri de joaca pentru copii;-accese pietonale si carosabile, parcaje, spatii verzi;-retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza: , - lotul 1 de teren cu S=43.046mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 238477, - lotul 2 de teren cu S=1.596mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 249258, - lotul 3 de teren cu S=9.564mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 248169, - lotul 4 de teren cu S=12.561mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 227571, - lotul 5 de teren cu S=173,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 246223, Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 66940 mp si este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii:in zona de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05 si cu retrageri de min. 7,00ml pentru constructii si de min. 4,50ml pentru imprejmuire din axul, aleii de acces profil 2 din PUZ. Rhmax. streasina/cornisa de la cota superioara a terenului sistematizat=10.00m si Rhmax.coama de la cota superioara a terenului sistematizat=13.00m. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. spatii plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea inclusiv Aviz MApN conform Ordin M 164/2023. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif..Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto. Terenul se va dezmembra si se vor asigura accesele conform PUZ aprobat cu HCL nr.498/2023.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona locuinte, afectata partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului dupa alipire -66940mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 483/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 448364
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238477, 249258, 248169, 227571, 246223

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 676
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/02c53b77330cf16cc2258a8500367d0c