# Certificat de Urbanism 66 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 42

> - construire 4 locuinte insiruite P+2E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40907-66-strada-dimitrie-cantemir-nr-42-construire-4-locuinte-insiruite-p2e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40907
- **Nr. CU**: 66
- **Data CU**: 2024-01-10
- **Data Publicare**: 2024-01-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 4 locuinte insiruite P+2E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292381167241
- **Longitude**: 23.819632691858

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 4 locuinte insiruite P+2E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 4 locuinte insiruite P+2E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Negoianu Ancuța - Mihaela și Negoianu Ionuț Viorel, cota actula 1/1 si se noteaza: - promisiunea bilaterala de vanzare/cumparare asupra imobilului de sub A1 intre promitentii vanzatori de sub B7 si promitentul cumparator Cotelin Costel Daniel - perfectarea contractului de vanzare/cumparare se va face pana la data de 05.01.2023 respectiv inceperea urmaririi silite asupra cotei devalmase ce ii apartine lui Negoianu Ionut Viorel din imobilul de sub A1 pt creanta de 7594,39 lei+1952,60 lei cheltuieli de executare in fav. - INVESTCAPITAL LTD conform extras de C.F. nr. 227477/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate cu regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 3,5 si cu retrageri pentru construire de min. 8,50 ml şi pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul străzii propusa prin P.U.Z. - sect.1 (DE364/1)., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire 4 locuinte insiruite P+2E si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,72% si C.U.T. propus = 1,04., Solicitarea pentru construire 4 locuinte insiruite P+2E , nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta exigentele minimale pentru locuinte (suprafata minima este S. = 58 mp) privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuintele, cuprinse in anexa 1 la legea locuintei nr 114/1996 republicata cu modificarile si completarile ulterioare., In urma identificarii amplasamentului ce a facut obiectul solicitarii s-a constatat ca acesta este impropriu construirii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate - propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 453131
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227477

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b28859f041ed951c2258a89002c1ac3