# Certificat de Urbanism 21 — Strada Bariera Vâlcii nr. 164

> construire imobil cu regim de inaltime parter si functiunea de magazin retail; amenajari exterioare in incinta; accese auto si pietonale, racorduri la drumurile publice; imprejmuirea terenului; amplasare semnale publicitare; bransare la utilitati; organizare de santier

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40904-21-strada-bariera-valcii-nr-164-construire-imobil-cu-regim-de-inaltime-parter-si-functiunea
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40904
- **Nr. CU**: 21
- **Data CU**: 2024-01-04
- **Data Publicare**: 2024-01-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 164 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil cu regim de inaltime parter si functiunea de magazin retail; amenajari exterioare in incinta; accese auto si pietonale, racorduri la drumurile publice; imprejmuirea terenului; amplasare semnale publicitare; bransare la utilitati; organizare de santier
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343582371177
- **Longitude**: 23.819931999656

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC LIDL ROMANIA SCS REPREZENTATA DE ALEXANDRU TEBEICA
- **Utilizare**: construire imobil cu regim de inaltime parter si functiunea de magazin retail; amenajari exterioare in incinta; accese auto si pietonale, racorduri la drumurile publice; imprejmuirea terenului; amplasare semnale publicitare; bransare la utilitati; organizare de santier
- **Utilizare (2)**: construire imobil cu regim de inaltime parter si functiunea de magazin retail; amenajari exterioare in incinta; accese auto si pietonale, racorduri la drumurile publice; imprejmuirea terenului; amplasare semnale publicitare; bransare la utilitati; organizare de santier
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 164
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixtă locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+1-2-3, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a LIDL ROMANIA SOCIETATE IN COMANDITA, conform extras CF nr.252822/08.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr.42/2003, UTR Z1 Lis, partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+1-2-3, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 și partial zona locuinta individuale, regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05 ; afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ,de retea de utilit. pub si culoar prot.(LEA110KV-15m din ax/mag aductiune apa 10m din ax), cu retrageri si retrageri conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr.326/2010 de min 10,50ml pt. construire si de 7,00ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Bariera Vâlcii,in vecinatatea terenului cu destinatie speciala. Functiuni permise: locuinte individuale si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil cu regim de inaltime parter si functiunea de magazin retail; amenajari exterioare in incinta; accese auto si pietonale, racorduri la drumurile publice; imprejmuirea terenului; amplasare semnale publicitare; bransare la utilitati; organizare de santier cu POTpmax admis=30% si CUTmax admis=1,05., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. prop. prin PUZ, aliniam de construib )completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea până la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pt constructii si de min. 7,00 ml pt imprejmuire din axul prop. al str. Bariera Vilcii.S e vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif.prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Dacă solutia tehnica pt. imprejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Regulamentul privind amplasarea mijloacelor de publicitate pt. municipiul Craiova aprobat cu HCL nr. 845/ 2013, art. 55, 56, compl.cu HCL nr. 305/2015 și modificat cu HCL 517/2017; Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase, iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf. legii, dimensiunea si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, act de alipie.Extras CF,CNS Incheierea de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificata si completata ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, vie, arabil, livada, Destinaţia după PUG - partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice și partial zona locuinta individuale, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ,de retea de utilit. pub si culoar prot.(LEA110KV-15m din ax/mag aductiune apa 10m din ax), in vecinatatea terenului cu destinatie speciala, Suprafata terenului - 10483 m

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 451164
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252822

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 112
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c33b0a7b537b98dac2258a8c003cccb8