# Certificat de Urbanism 71 — T 12, P9,11

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40902-71-t-12-p911-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40902
- **Nr. CU**: 71
- **Data CU**: 2024-01-11
- **Data Publicare**: 2024-01-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T 12, P9,11 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.346644336517
- **Longitude**: 23.826296758378

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T 12, P9,11
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 7711
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan si partial extravilan proprietate privată dobandit prin succesiune, cota actuala 1/5 a numitilor Vana Oana-Eugenia,cota actuala 1/5 Gheorghe Andrei-Adrian,cota actuala 1/5Gheorghe Adriana-Raluca,cota actuala 1/5 Gheorghe Bogdan, cota actuala 1/5 Gheorghe Cezara-Andrada si se noteaza schimbarea partiala a destinatiei imobilului din extravilan in intravilan pentru suprafata de 6415 mp din totalul de 7597 mp si se noteaza receptia de dezmembrare(dezlipire) a imobilului din prezenta CF in imobile cu nr. cadastrale:254633 si 254634.Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar conf. CF 227399/12.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 si PUZ BV2 aprobat cu HCL 38/2003 amplasamentul este situat partial in extravilan aflat partial in zona verde de protectie coridor de protectie artera Ocolitoare, afectat de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora conform PUZ, cu retrageri de min. 50m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova si partial in intravilan UTR Lc3 si Lc7- zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT max aprobat 34% si CUT max aprobat =0,90, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora cu retrageri de  minim 22 m pt construire si imprejmuire din axul propus al strazii prop. prin PUZ (sect.2A) si respectiv de min. 9 m pt construire si de min. 7.50 m pt imprejm. din axul propus al strazii prop. prin PUZ (sect.2) .Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=7711 mp din acte si 7597 mp din masuratori din care  6415 mp din masuratori in intravilan si 1182 mp din masuratori in extravilan.Terenul cu S total=7711 mp din acte si 7597 mp din masuratori  este construibil in urmatoarele conditii: pentru terenul situat partial in extravilan cu S=1182 mp ,aflat partial in zona verde de protectie coridor de protectie artera Ocolitoare, afectat de retele de utilitate publica si culoarul de protectie al acestora conform PUZ, se vor respecta retrageri de min. 50m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova.Conf.Lg nr.50/1991 rep.,in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter prov.,anexe gospodaresti ale expl.agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan indepartate de locuintele de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole,utilaje,mici ateliere,scule,alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole Terenul este construibil numai cu precizarea destinației anexei exploataţiei agricole, respectiv condițiile: conf. Legii nr. 37/2015 privind clasificarea fermelor și exploatațiilor agricole, la faza de autorizare se va preciza în memoriu încadrarea acestora;Constructia se va amplasa in zona neafectata de zona verde de protectie coridor de protectie artera Ocolitoare. Sit. exist. și prop. pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu calculul P.O.T. și C.U.T. , cu poz. c-țiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate;Construcția va avea arhitectura/aspectul exterior și compartimentarea/ destinația încăperilor conform funcțiunii propuse; Împrejmuirea va fi realizată ușor demontabilă pentru intervenție în caz de incendiu; Se vor asigura spații verzi şi plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Parcarea se va asigura în incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină;Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Durata de amplasare nu va fi mai mare de 10 ani;Se vor respecta condițiile și retragerile impuse prin avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă; Dovada exploatației agricole, Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.; Aviz MApN - Statul General Major;Aviz MApN conf. Ordin M164/2023. Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e) din Legea nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, în baza acordului/ autorizației administratorului drumului; Terenul cu S= 6415 mp din masuratori in intravilan  este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim aprobat= 34% si CUT max aprobat =0,90, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate si de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora cu retrageri de  minim 22 m pt construire si imprejmuire din axul propus al strazii prop. prin PUZ (sect.2A) si respectiv de min. 9 m pt construire si de min. 7.50 m pt imprejm. din axul propus al strazii prop. prin PUZ (sect.2).Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z.) cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate și functiunea acestora; Constructiile se vor amplasa doar in zona neafectata de strazi si aliniamente de construibilitate.Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada).Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul;Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta acordul autentificat al vecinilor direct afectati, daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil partial intravilan partial extravilan, Destinaţia după PUG/PUZ -partial intrav. z.locuinte indiv.partial extravilan,afectat partial de strazi si aliniam.de construib. si de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora,aflat in zona verde de protectie coridor de protectie artera Ocolitoare, Suprafata terenului -7711 mp din acte si 7597 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 454897
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227399

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 86
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/315ea1882b81dfb8c2258a8a002f15d3