# Certificat de Urbanism 77 — Strada Brazda lui Novac nr. 48

> - reautorizare constructie metalica provizorie existenta P+1 cu destinatia de spatiu comercial la parter si birouri la etaj - cu durata de amplasare de 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40897-77-strada-brazda-lui-novac-nr-48-reautorizare-constructie-metalica-provizorie-existenta-p1-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40897
- **Nr. CU**: 77
- **Data CU**: 2024-01-11
- **Data Publicare**: 2024-01-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - reautorizare constructie metalica provizorie existenta P+1 cu destinatia de spatiu comercial la parter si birouri la etaj - cu durata de amplasare de 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327382727272
- **Longitude**: 23.800495133667

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - reautorizare constructie metalica provizorie existenta P+1 cu destinatia de spatiu comercial la parter si birouri la etaj - cu durata de amplasare de 10 ani
- **Utilizare (2)**: - reautorizare constructie metalica provizorie existenta P+1 cu destinatia de spatiu comercial la parter si birouri la etaj - cu durata de amplasare de 10 ani
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 120
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 0.77
- **Zonă**: zona mixtă locuințe și servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Constructie/teren intravilan proprietate privată a numitilor Dimana Gabriel Danut si Dimana Madalina Mariana, cota actuala 1/1 - se noteaza repozitionarea imobilului in planul cadastral conf. documentatiei tehnice avizate, conform extras C.F. nr. 214717/13.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 55/2010 , amplasamentul se află situat în zonă mixtă locuinţe P+4 şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. maxim = 40%, C.U.T. maxim = 2,40 si cu retrageri pentru constructii de 19,50 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac - conform sect.1., Se propune reautorizare constructie metalica provizorie existenta P+1 cu destinatia de spatiu comercial la parter si birouri la etaj - cu durata de amplasare de 10 anicu un P.O.T. exist./prop. = 36,20% şi C.U.T. prop. = 0,77., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Fişa bunului imobil-dacă este cazul. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto., Conditii: - costructia se va încadra în aliniamentul clădirilor existente, adiacente proprietătii., Se va prezenta plan de situaţie cu propunerea pe releveu cadastral vizate de O.C.P.I. cu respectarea P.O.T. maxim = 40% şi cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea., Constructia se va desfiinta prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea in scris a DUAT din cadrul Primariei în functie de necesitatile urbanistice ale zonei fara a solicita despagubiri. Pe cerere si in memoriu se va preciza durata de amplasare a constructiei - (daca este cazul);  In cazul in care distanta intre constructii si limita de proprietate este mai mica de 60 cm conf. prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de aceasta conditie,inclusiv pt.executia finisajelor exterioare.- la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 m., La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuinţe şi functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, Suprafata terenului - 120,00 mp din acte si 104,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 55/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 465509
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214717; 214717-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/819866386ab240a3c2258a9f0024cbaf