# Certificat de Urbanism 92 — Strada Fratii Buzesti nr. 26

> consolidare constructie existenta C1-Sp+P+1 cu spatii comerciale la parter , modificari interioare structurale si nestructurale la etajul 1, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40880-92-strada-fratii-buzesti-nr-26-consolidare-constructie-existenta-c1-spp1-cu-spatii-comerc
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40880
- **Nr. CU**: 92
- **Data CU**: 2024-01-17
- **Data Publicare**: 2024-01-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare constructie existenta C1-Sp+P+1 cu spatii comerciale la parter , modificari interioare structurale si nestructurale la etajul 1, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31331
- **Longitude**: 23.80009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare constructie existenta C1-Sp+P+1 cu spatii comerciale la parter , modificari interioare structurale si nestructurale la etajul 1, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent
- **Utilizare (2)**: consolidare constructie existenta C1-Sp+P+1 cu spatii comerciale la parter , modificari interioare structurale si nestructurale la etajul 1, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 199
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil Apartament proprietate privata a numitei Didu Roxana conform extras CF nr. 41555 /20.12.2023 si teren intravilan proprietate privata Statul Roman si este inscris dreptul de folosinta asupra terenului in favoarea imobilului de sub A1 din CF 41555 conform extras CF 247221/4.12.2023.Imobilul se află în perimetrului "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit cu HCL 554/2023,UTR C4,subzona LM, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2, P.O.Tmax. =35%, C.U.Tmax. =1,05 cu retragerea pentru construire si imprejmuire de 8,00 mp din axul strazii Fratii Buzesti.Subzona rezidentiala cu cladiri mici P,P+1,P+2 ocupata de locuinte existente de tip urban dispuse pavilionar P,P+P+1 ; P+1-2 dispuse in tesut compact situate in zona centrului istoric si in zona protejata.Functiunea zonei este locuirea.Functiunile complementare admise ale zonei sunt retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari permise -administratie publica;unitati financiar- bancare; comert si alimentatie publica;invatamant, cultura si culte; agrement ,inclusiv spatii publice plantate;locuire si functiuni complementare;stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;Interdictii: -activitatile industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe, activitati de depozitare en gros;activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provozorii amplasate pe dom. public sau privat., Se propune -consolidare constructie existenta C1-Sp+P+1 cu spatii comerciale la parter , modificari interioare structurale si nestructurale la etajul 1, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent cu POTexistent si prop.=75,54% si C.U.Tprop.=2,429.Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I cu situatia existenta si propusa, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime si distantele fata de acestea; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI;La faza de A.C. se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri pentru valoarea aferenta lucrarilor de consolidare constructie existenta C1-Sp+P+1 cu spatii comerciale la parter , modificari interioare structurale si nestructurale la etajul 1, modificari fatade si amenajare mansarda in pod existent,in momentul declararii cauzei de utilitate publica.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova;Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public.La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala, extras Carte funciara; Referat de verificare la exigenţele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică;Acordul autentificat al tuturor coindivizarilor .Se va prezenta acordul Ministerului Finantelor, Directiei de Patrimoniu a PMC și acordul RAADPFL Craiova, pentru executarea lucrărilor. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului -199 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 466184
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19157/1,19127,19157-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/017bb929a05bbb7dc2258a9a0024d73b