# Certificat de Urbanism 95 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 2C > construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40879-95-strada-1-decembrie-1918-nr-2c-construire-locuinta-unifamiliala-spp1e-si-imprejmuire-tere - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40879 - **Nr. CU**: 95 - **Data CU**: 2024-01-18 - **Data Publicare**: 2024-01-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 2C bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.327760796944 - **Longitude**: 23.797845964508 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918 - **Număr**: 2C - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 526 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale si colective mici - **Regim Înălțime**: Sp+P+1E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Saseanu Ramona, conform extras CF nr.253328/27.12.2023 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010 - U.T.R.ZL1, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul construibil aprobate prin P.U.Z., regim de inaltime max. P-P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul Str.1 Decembrie1918 (conf. profil 2 aprobat prin PUZ). Functiunea dominanta a zonei-locuinte individuale si colective mici, in regim de construire discontinuu-individual sau cuplat, echipamente specifice zonei rezidentiale, parcaje la sol si subterane, spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite, spatii plantate, scuaruri; Se interzic urmatoarele utilizari:activitati productive poluante, cu risc tehnologic,sau incomode prin traficul generat, constructii proviozorii de orice natura; dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor, acelea care distrug arhitectura si finisajele fatadelor; statii de intretinere auto cu capacitate mai mare de 5 auto; curatatorii chimice,depozitari de materiale refolosibile, platforme de colectare a deseurilor urbane;depozitare pt comercializare a substantelor inflamabile sau toxice in cantitati mari;activitati care utilizeaza pt depozitare si prod, terenul vizibil in circulatiile publice sau din industriilepublice, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele vecine; orice lucrari de terasament care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+1E si imprejmuire teren cu POTmax=35,00% si CUTmax=1,05. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor c-ţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min.10,00 ml pt construire si de min. 8,00 ml pt împrejmuire din axul propus al str. 1 Decembrie 1918-cf. profil 2. Se vor respecta prev Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate cf RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, cf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza cf art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL304/2015 si HCL231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Imprej terenului va respecta limita de prop. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autent al vecinilor afectati. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respect conditiile de retrageri. Prez: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Strada aflata in garantie. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada si de aliniamentul construibil aprobate prin P.U.Z., Suprafata terenului - 526,00 mp din acte si din masurator ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 230/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 465502 - **Data Reg. Părinte**: 2023-12-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253328 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8927a0c62884e422c2258a93002637a7