# Certificat de Urbanism 97 — Strada Drumul Ungurenilor nr. 21H

> Construire locuinta unifamiliala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40878-97-strada-drumul-ungurenilor-nr-21h-construire-locuinta-unifamiliala-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40878
- **Nr. CU**: 97
- **Data CU**: 2024-01-18
- **Data Publicare**: 2024-01-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Ungurenilor nr. 21H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324452028271
- **Longitude**: 23.834040029216

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Ungurenilor
- **Număr**: 21H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 633
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinu Vasile si Dinu Georgeta conform extras C.F nr.224411/18.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z3L2, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 30% C.U.T. max. = 1,05.Imobil fara acces direct la la un drum public existent in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova. Functiunea dominanta a zonei este locuirea (individuala) functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta P POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate cu figurarea accesului pana la str. Drumul Ungurenilor;Se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pentru constructii si de min. 7,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Drumul Ungurenilor - sect. 4 din P.U.Z si de minim 4,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 16937/5/2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.La faza de A.C  se va reglementa juridic a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la str. Drumul Ungurenilor (alee nr.cadastral  16937/5/2). Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ-zona locuinte afectat partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului -633,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 467726
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224411

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e18e22b4f88b92c8c2258a9b00357a67