Certificat #100

← Înapoi la listă

📍 Locație

📜 Certificat de Urbanism: 100

Parsat

40875

Nr. CU

100

Data CU

2024-01-18

Solicitant

*************

Adresa

Strada Grigore Ureche nr. 11D bl. - sc. - et. - ap. -

Data Publicare

2024-01-19

Obiect Solicitare

Construire locuinta P+1p si imprejmuire teren

Link

Vezi pe ePortal →

📋 Date Parsate

IntocmitTX

Leontin Buciu

Utilizare

Construire locuinta P+1p si imprejmuire teren

Anonim

*************

Locatie

domiciliul

NrRegParinte

384

NrRegParinteData

2024-01-03

Imobil

imobilul teren si/sau constructii

Judetul_1

Dolj

Municipiu_1

Municipiul

Localitate_1

Craiova

Satul_1

Sector_1

CodPostal_1

TipArtera_1

Strada

DenumireArtera_1

Grigore Ureche

NrS_1

11D

Bloc_1

Scara_1

Etaj_1

Apartament_1

NrRegIdentif

plan de situaţie, număr cadastral:233552

DescriereFaza

Faza

PUZ

oras_consiliu

Craiova

nrHotarare

198/2008

RegimJuridic

Teren intravilan proprietate privată a lui Velicu Carmen conform extras C.F nr.233552/03.01.2024

PoateTX

poate

Utilizare_1

Construire locuinta P+1p si imprejmuire teren

AutoritateMediu

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

Intocmit

Leontin Buciu

Studiu geotehnic;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata

taxa de autorizare formular

Valabilitate

Secretar

Nicoleta Miulescu

Arhitect

Alexandru Victor Sertis

Taxa

ExpediatExp

DIRECT

SefServiciu_1

Ștefan Florescu

Intocmit_1

Leontin Buciu

RegimTehnic

Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 3,5 si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. (sect.1)., Se propune -construire locuinta P+1p si imprejmuire teren cu POTmaxim=36% si CUTpropus=3,5, Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. (sect.1).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F. , CNS . Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto.

RegimEconomic

Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z.si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori

geocode_json

latlon_geocode

44.31787,23.83128

ancpi_latlon

44.291346940981,23.818222924804

📄 Conținut Text

R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA

Nr.  384 din 

CERTIFICAT  DE  URBANISM Nr. 100 din 18.01.2024 

În scopul: Construire locuinta P+1p si imprejmuire teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
 cu domiciliul (2) în judeţul ,  , satul , sectorul , cod poştal ,    , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail  înregistrată la nr. 384&nbsp din &nbsp03/01/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul  Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Grigore Ureche, nr. 11D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:233552
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local  Craiova 
nr. 198/2008
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
 SE CERTIFICĂ: 

1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a lui Velicu Carmen conform extras C.F nr.233552/03.01.2024
2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil
Destinaţia după PUZ -zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z.si aliniament de construibilitate
Suprafata terenului -500,00mp din acte si masuratori
FP-39-04, ver05 

3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 3,5 si cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. (sect.1).
Se propune -construire locuinta P+1p si imprejmuire teren cu POTmaxim=36% si CUTpropus=3,5
Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistice(afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect. Se vor respecta retragerile pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul străzii Grigore Ureche - propusa prin P.U.Z. (sect.1).Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021;Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.Titlul de proprietate in copie,conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F. , CNS . Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Simulare foto.
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire locuinta P+1p si imprejmuire teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:  În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii  la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii:

 După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma  evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Leontin Buciu

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:                                                     a) certificatul de urbanism                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

[ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:  d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:

 [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele[ x ] STGN Medias

[ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia

[ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL

d. 2.avize şi acorduri privind:

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
 
d.4.Studii de specialitate:
  Studiu geotehnic;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
  taxa de autorizare formular 

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.

PRIMAR,
SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu

ARHITECT ŞEF,
 Alexandru Victor Sertis

Achitat taxa de 10 lei, conform chitanţei nr  din 
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de  

ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
 Ștefan FlorescuÎNTOCMIT
Leontin Buciu

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare  

  se prelungeşte valabilitatea 
Certificatului de urbanism    
de la data de  până la data de 

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,
SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,

Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de  lei, conform chitanţei nr.  din 
Transmis solicitantului la data de