# Certificat de Urbanism 104 — Strada Abatorului nr. 9 > corp C1 - locuinta parter - consolidare, extindere, mansardare partiala si reconfigurare forma acoperis - lucrari executate fara AC - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40872-104-strada-abatorului-nr-9-corp-c1-locuinta-parter-consolidare-extindere-mansarda - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40872 - **Nr. CU**: 104 - **Data CU**: 2024-01-18 - **Data Publicare**: 2024-01-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Abatorului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: corp C1 - locuinta parter - consolidare, extindere, mansardare partiala si reconfigurare forma acoperis - lucrari executate fara AC - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.299380620102 - **Longitude**: 23.756573139458 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: corp C1 - locuinta parter - consolidare, extindere, mansardare partiala si reconfigurare forma acoperis - lucrari executate fara AC - **Utilizare (2)**: corp C1 - locuinta parter - consolidare, extindere, mansardare partiala si reconfigurare forma acoperis - lucrari executate fara AC - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Abatorului - **Număr**: 9 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 498 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Soceanu Iuliana Dorina conform extras CF 247452/12.12.2023. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 ,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si cu retrageri din axul strazii Abatorului de min. 5,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire - profil 2din PUG Mofleni - in vecinatatea depozitului de deseuri a Judetului Dolj - (groapa de gunoi). , Se propune corp C1 - locuinta parter - consolidare, extindere, mansardare partiala si reconfigurare forma acoperis - lucrari executate fara AC cu POTpropus=31,20% si CUTpropus=0,39., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor aprobate in zona (afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate), completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect . Respectarea retragerilor de min. 5,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire - din axul str. Abatorului profil 2 din PUG Mofleni - in vecinatatea depozitului de deseuri a Judetului Dolj - (groapa de gunoi). Se va respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L.304/2015 si H.C.L.231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Brans./racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si17 din Legea nr.372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Expertiza teh. conform Legii nr. 10/1995, modificată de Lg177/2015, art.18, alin.2; , Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt.consolidare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. . Extras C.F. Situatia existenta si propusa - simulare foto.Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate,n vecinatatea depozitului de deseuri a Judetului Dolj - (groapa de gunoi), Suprafata terenului - 498 mp din acte si 452 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 464676 - **Data Reg. Părinte**: 2023-12-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247452 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 9,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a8b69ee03cab09cc2258a9300266575