# Certificat de Urbanism 109 — Aleea 5 Drumul Apelor nr. 16A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40869-109-aleea-5-drumul-apelor-nr-16a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40869
- **Nr. CU**: 109
- **Data CU**: 2024-01-19
- **Data Publicare**: 2024-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 5 Drumul Apelor nr. 16A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30662
- **Longitude**: 23.84529

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 5 Drumul Apelor
- **Număr**: 16A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1017
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Fiscaleanu Elena si Fiscaleanu Sorin Costi . Se noteaza urmarirea silita a imobilului pentru suma de 38751,86 euro plus dobanzi, penalitati si pentru suma de 9165,65 lei cheltuieli cu executarea al caror cuantum se poate modifica in favoarea PATRIA BANK SA conform extras CF 236114/07.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucureşti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+3 cu POT max. =35% şi CUT max. = 0,90, afectat partial de aliniament de construibilitate si retele de culoare de protectie al retelelor LEA cu retrageri de 7,50 m pt. construire şi de 6,50 m pt. împrejmuirea din axul aleei 5 Drumul Apelor-sect.3., Se propune informare urbanistica teren cu S =1017 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 13205., Terenul este construibil cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia: zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime  P+3, POT max. =35% şi CUT max. = 0,90, afectat partial de aliniament de construibilitate si retele de culoare de protectie al retelelor LEA cu retrageri de 7,50 m pt. construire şi de 6,50 m pt. împrejmuirea din axul aleei 5 Drumul Apelor-sect.3. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; Simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului.  Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acord PATRIA BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate si retele de culoare de protectie al retelelor LEA, Suprafata terenului - 1017 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 4413
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:13205

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a0956ab95225600bc2258a9f003accf3