# Certificat de Urbanism 111 — Calea Severinului nr. 61 G

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40867-111-calea-severinului-nr-61-g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40867
- **Nr. CU**: 111
- **Data CU**: 2024-01-19
- **Data Publicare**: 2024-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1500
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotari servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea -Mititelu Liana Gabriela, cota actuala 1/1. Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza interdictia de instrainare si grevare pana la achitarea integral a pretului asupra A1 si se intabuleaza drept de ipoteca urmare a modificarii cuntumului ipotecii de sub C1 in fav. Cetatea Banilor City S.A conform extras C.F. nr. 254907/03.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013-UTR VI-subzona Ds1 amplasamentul este situat in zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, POTmax. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri - 4,00m) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, etc si CUTmax= 1,20-afectat partial de strada de limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pentru moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii spatii verzi gradini de fatada. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt constructii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. prop. prin PUZ-secț. 2 si de min. 31,50 ml pt constructii şi de min. 21,50 ml pt. împrejmuire - sect.1 din axul str. prop prin PUZ. Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice, servicii financiar-bancar, asigurari, posta, telecomunicatii, sedii companii, firme in cladiri, cercetare, dezvoltare, edituri, biblioteca, active diverse, hoteluri, restaurant, cofetarii, afenele, baruri, comert, recreere (casino, dancing, cinema, locuinte cu partiu special pentru profesiuni liberale, invatamanrt superior si de formare); Se interzic: active. productive poluante-fara ateliere poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare, constructii provizorii productie, en-gros, substante inflamabile, construirea pe limita posterioara a parcelei cu exceptia cazului in care exista un calcan al unei cladiri principale, iar noua constructie se limiteaza la acoperirea acestuia. Cladirile vor respecta intre ele distante cu jumatate din inaltimea la cornisa a celei mai inalte. Imobil fara acces direct la Calea Severinului sau la o alta strada cuprinsa in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova, cf. Raport nr. 8772/19.01.2013. Se propune informare urbanistica pentru teren cu S. = 1500,00 mp din acte si din masuratori nr. cad. 254907. Terenul este construibil in zona neafectata de: partial de strazi, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp. verzi gradini de fatada in urmatoarele conditii: destinatia - zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, POTmax.=40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri-4,00m) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUTmax= 1,20. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt constructii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul str. prop prin PUZ-secț. 2 si de min.31,50 ml pt constructii şi de min. 21,50 ml pt împrejmuire- sect.1 din axul str. prop prin PUZ. Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii), situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Amenajarea de sp verzi şi plantate conform RGU-sp plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respect conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zona și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Acordul - Cetatea Banilor City S.A.Va anexam alaturat extras din RLU cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari servicii si comert, afectat partial de strada, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii spatii verzi- gradini de fatada, Suprafata terenului - 1500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 935
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 254907

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 24
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/11b01a3a2979ce41c2258a9a00281445