# Certificat de Urbanism 112 — Calea București nr. 325 C

> - construire unitate de productie produse alimentare gatite si birouri P+1 partial, imprejmuire partiala teren si platforma betonata

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40866-112-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-unitate-de-productie-produse-alimentare-gatite-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40866
- **Nr. CU**: 112
- **Data CU**: 2024-01-19
- **Data Publicare**: 2024-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire unitate de productie produse alimentare gatite si birouri P+1 partial, imprejmuire partiala teren si platforma betonata
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314954913337
- **Longitude**: 23.897057658608

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA DE DIRECTOR PIRVULESCU IONUT PENTRU DOMINO S.R.L. REPREZENTATA PRIN FURNICA NICOLAE
- **Utilizare**: - construire unitate de productie produse alimentare gatite si birouri P+1 partial, imprejmuire partiala teren si platforma betonata
- **Utilizare (2)**: - construire unitate de productie produse alimentare gatite si birouri P+1 partial, imprejmuire partiala teren si platforma betonata
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: zona mixta industrie, servicii
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj, intabulat drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. - se intabuleaza drept de superficie pe o perioadă de 22 ani in fav. DOMINO S.R.L. respectiv pana la data de 19.05.2045; - Lot 18/2/2/1/2/2-1/1/2/1/1/18/2/2/1/2/2Cc, accesul se face din Calea Bucuresti pe NC 209572 si NC 231964-cf. extras C.F. 245546/09.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023 amplasamentul se afla în zona cu destinatie speciala și conf. PUZ aprobat cu HCJ nr. 158/2015- UTR I amplasamentul se afla în zona mixta industrie, servicii -Parc Industrial cu POTmax=80% CUTmax=4 - accesul se face din Calea Bucuresti pe NC 209572 si NC 231964-cf. extras C.F. 245546/09.01.2024. Utilizări admise: institutii, servicii și echipamente publice și private; sedii de companii și firme, servicii pt.intreprinderi, proiectare, cercetare, expertize, consultantă și alte serv. profesionale; unităti de prod. industriale-activ. ind. nepoluante pt. mediu; activ. de c-ții, servicii; sedii de organizatii profesionale; accese carosabile și pietonale; accese CF - aproviz. de incintă-platforme; infrastructură tehnico-edilitară;parcaje la sol și subterane; sp. libere și pasaje pietonale; sp.plantate, scuaruri. Utilizări interzise: activ. productie poluante cu risc tehnologic sau incomode., Se propune construire unitate de productie produse alimentare gatite si birouri P+1 partial, imprejmuire partiala teren si platforma betonata cu P.O.T propus = 26,00% si C.U.T. propus = 0,30. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime, vizat de catre administratorul S.C High Tech Industry Park SRL; accesul se face din Calea Bucuresti pe NC 209572 si NC 231964-cf. extras C.F. 245546/09.01.2024 si se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii din axul drmului de acces nr. cad. 231964 respectiv nr. cad. 230458 cu dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme pt. functiunea existenta si propusă; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ord. Min. Transporturilor nr. 493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta R.L.U. aferent P.U.Z-lui, art. 11, art. 12; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate contract de superficie in copie conform cu originalul; C.N.S.; Încheiere de intabulare; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat;Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după  P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala/zona mixta industrie, servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, H.C.J. 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 6760
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245547

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 59
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c39b9154433b7b0bc2258aa00035cab4