# Certificat de Urbanism 115 — Calea Severinului nr. 147

> recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade, amplasare firma si schimbare de destinatie din spatii comerciale si birouri in birouri si spatii administrative la corp C1; recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatii depozitare si birouri in spatiu de productie (ansamblare dispozitive medicale) si birouri la C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40863-115-calea-severinului-nr-147-recompartimentari-interioare-nestructurale-remodelare-fatad
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40863
- **Nr. CU**: 115
- **Data CU**: 2024-01-19
- **Data Publicare**: 2024-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 147 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade, amplasare firma si schimbare de destinatie din spatii comerciale si birouri in birouri si spatii administrative la corp C1; recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatii depozitare si birouri in spatiu de productie (ansamblare dispozitive medicale) si birouri la C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349278155243
- **Longitude**: 23.75491817512

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC RICHARD WOLF ROMANIA SRL REPREZENTATA DE HORATIU VASILE WIESLER PRIN SC CONTINUUM PROIECT SRL REPREZENTATA DE STANCUT RAZVAN
- **Utilizare**: recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade, amplasare firma si schimbare de destinatie din spatii comerciale si birouri in birouri si spatii administrative la corp C1; recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatii depozitare si birouri in spatiu de productie (ansamblare dispozitive medicale) si birouri la C2
- **Utilizare (2)**: recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade, amplasare firma si schimbare de destinatie din spatii comerciale si birouri in birouri si spatii administrative la corp C1; recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatii depozitare si birouri in spatiu de productie (ansamblare dispozitive medicale) si birouri la C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 147
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii generale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a SC SERCOSE SRL, intabulare drept de inchiriere pe o perioada de 5 ani incepand cu data de 03.08.2023 in favoarea SC RICHARD WOLF ROMANIA SRL, conform extras CF nr.231949/13.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G prob. prin H.C.L nr.23/2000 si prel. valab. cu H.C.L 554/2023, UTR I2 amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu POTmax.=70%, unde regimul de inaltime si indicele de construib. POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim= 4, conf. Legii 350/2001, afectat partial de stradă prop. prin PUG, cu retrageri pt. construire si pt. imprejm. de min. 20,25 ml din axul propus al str. Calea Severinului - profil 1 din PUG.Subzona cu constructii existente, platforma N-V. Permisiuni:sunt permise unitati industriale si functiunile complem. acestora.Utilizari interzise:unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei;amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri,combustibili solizi,etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie., Se propune -recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade, amplasare firma si schimbare de destinatie din spatii comerciale si birouri in birouri si spatii administrative la corp C1; recompartimentari interioare nestructurale, remodelare fatade si schimbare de destinatie din spatii depozitare si birouri in spatiu de productie (ansamblare dispozitive medicale) si birouri la C2, Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastral vizat de O.C.P.I.Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada);Se va amenaja platformă gospodareasca pt. gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Firmele vor face referire doar la societatea sau activitatea ce se desfăşoară în interior. Firmele se vor amplasa strict pe suprafata detinuta in proprietate, in caz contrar acordul veciunului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond.,Se va respecta Reg. local privind amplasarea şi autoriz. mijloacelor de publ. al Mun. Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013, modificat cu H.C.L. nr. 517/2017..Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune, intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa.In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021.Prezentati:Titlul de proprietate teren/constructie în copie conform cu originalul ;Incheiere de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Expertiza tehnica.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acord autentificat al vecinilor direct afectati de executia lucrarii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, afectat partial de strada propusa prin PUG, Suprafata terenului - 3.983 mp din

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 7703
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231949

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 49
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b7668d384f3e73f4c2258aa100267226