# Certificat de Urbanism 117 — Strada Petre Ispirescu nr. 42

> desfiintare corp C1 si corp C2, construire imobil S+P+1 cu destinatia de spatiu comercial si birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40861-117-strada-petre-ispirescu-nr-42-desfiintare-corp-c1-si-corp-c2-construire-imobil-sp1-cu-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40861
- **Nr. CU**: 117
- **Data CU**: 2024-01-19
- **Data Publicare**: 2024-01-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Petre Ispirescu nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si corp C2, construire imobil S+P+1 cu destinatia de spatiu comercial si birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31685
- **Longitude**: 23.82089

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si corp C2, construire imobil S+P+1 cu destinatia de spatiu comercial si birouri
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si corp C2, construire imobil S+P+1 cu destinatia de spatiu comercial si birouri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Petre Ispirescu
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 2.1
- **Zonă**: mixta comercial/servicii/locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Pirvuletu Mihaela si Pirvuletu Adrian conform extras CF nr. 209085/4.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 553/2023 UTR 2, LM1, Z.S.1 , amplasamentul se afla in zona  mixta servicii de interes general  comert/servicii/locuinte  cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT maxim = 70%, CUT maxin =2,1  cu inaltimea maxima 12,20 m, cu retragerile de minim 7,85 m pentru constructii si de minim 5,27m pentru inprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ  - profil 1. Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt:- activitati productive și de servicii compatibile cu locuirea locuinte individuale ;spaţii verzi amenajate; accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente.împrejmuirile să aibă următoarele caracteristici: la stradă: - transparente, decorative sau gard viu - h maxim 2,00 m ;-între parcele, lateral sau în spatele parcelei: - opace sau transparente - h maxim 2,5 m, afectat partial de limita de construibilitate., Se propune -desfiintare corp C1 si corp C2, construire imobil S+P+1 cu destinatia de spatiu comercial si birouri cu POT maxim admis =70%% si CUT maxim amis= 2,1.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, constructiile invecinate,functiunile acestora,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI.Se vor respecta retragerile de minim 7,85 m pentru constructii si de minim 5,27m pentru inprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ  - profil 1. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Nu se va afecta domeniul public.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusa, alta decat cea de locuit, daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului;Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfiintează.Daca exista constructii pe proprietatile invecinate, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare /construire, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati .La faza de AC se va prezenta AD.Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă mixta servicii de interes general  comert/servicii/locuinte,afectat partial de limita de construibilitate.   , Suprafata terenului -280 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 553/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 2096
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:6290,6290-C1,6290-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c62d5379f1a2132c2258a9b00266d37