# Certificat de Urbanism 119 — Strada Trandafirului nr. 63B

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40859-119-strada-trandafirului-nr-63b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40859
- **Nr. CU**: 119
- **Data CU**: 2024-01-22
- **Data Publicare**: 2024-01-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 63B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33362
- **Longitude**: 23.8408

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 63B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 625
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Florea Ilie si Florea Aurora conform extras CF nr. 243144/09.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, P.U.Z. amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05,afectat de retea si culoar de protectie LEA 110kV cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD;, Imobil fara acces direct la niciuna din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se propune -dezmembrare teren cu numar cadastral 243144 cu Stotal = 615 mp din acte si 625 mp din masuratori in trei loturi dupa cum urmeaza: Lotul 1 cu S=200 mp , Lotul 2 cu S=225 mp si Lotul 3=200 mp., Lotul de teren cu Stotal =615 mp din acte si 625 mp din masuratori se poate dezmembra , iar loturile de teren rezultate din dezmembrare nu pot fi construibile având în vedere că prin reglementarile urbanistice a fost reglementată - zona de locuinte afectat de retea si culoar de protectie LEA 110kV cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD si nu este reglementat juridic  accesul la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietona ., Orice derogare de la regulamentul de urbanism aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism:, c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte afectat de retea si culoar de protectie LEA 110kV cu interdictie de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism PUZ/PUD;, Suprafata terenului -615 mp din acte si 625 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 8332
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243144

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/89cff4996b63ac21c2258aa200312214