# Certificat de Urbanism 121 — Strada Bariera Vâlcii nr. 186

> - realizare garaj deschis (carport) parter pentru protectie auto

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40857-121-strada-bariera-valcii-nr-186-realizare-garaj-deschis-carport-parter-pentru-protectie-au
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40857
- **Nr. CU**: 121
- **Data CU**: 2024-01-22
- **Data Publicare**: 2024-01-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 186 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - realizare garaj deschis (carport) parter pentru protectie auto
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34661217181
- **Longitude**: 23.819767488354

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - realizare garaj deschis (carport) parter pentru protectie auto
- **Utilizare (2)**: - realizare garaj deschis (carport) parter pentru protectie auto
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 186
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1502
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.22
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1-2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Vinturis Emilia-Georfgiana cota actuala 1,1, conform extras C.F. nr. 215929/09.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat prin H.C.L. nr. 42/2003 - UTR Z1 Lis, partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice, regim de inaltime maxim P+1-2-3, P.O.Tmax.= 30%, C.U.Tmax. = 1,05, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus al str. Carpenului: axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) si afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si minim 14,50 ml pt. constructii din axul propus al strazii Bariera Valcii - sect. 1. Functiuni permise: locuinte individuale si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune realizare garaj deschis (carport) parter pentru protectie auto cu P.O.T. propus = 22,37% si C.U.T. propus = 0,22., Conditii: Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z.) situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta retragerile cu retrageri de min 28,00 ml pt. construire si de 25,00 ml pt. imprejmuire fata de axul propus - axul canalului-scuar (strada categ. II cu 4 benzi de circulatie - profil strada canal aparare contra inundatiilor- sect. 3) si afectat partial de aliniament de construibilitate, cu retrageri de 11,50 ml pentru imprejmuire si minim 14,50 ml pt. constructii din axul propus al strazii Bariera Valcii - sect. 1. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii pentru ambele functiuni, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015  si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare-daca este cazul. , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condiţiile din avizele favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zonă. Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUZ - partial zona mixta locuinte individuale, institutii si servicii publice, afectat partial de strazi si aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului -1500,00 mp din acte si 1502,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003;
- **Nr. Reg. Părinte**: 8341
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 215929

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/94f1808cbe710effc2258aa5002ae2cb