# Certificat de Urbanism 122 — Strada Viseului nr. 46

> - construire locuinta C1 - P+1 si imprejmuire teren L. = 299,00 ml

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40856-122-strada-viseului-nr-46-construire-locuinta-c1-p1-si-imprejmuire-teren-l-2990
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40856
- **Nr. CU**: 122
- **Data CU**: 2024-01-22
- **Data Publicare**: 2024-01-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viseului nr. 46 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta C1 - P+1 si imprejmuire teren L. = 299,00 ml
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301988160023
- **Longitude**: 23.772215998422

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta C1 - P+1 si imprejmuire teren L. = 299,00 ml
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta C1 - P+1 si imprejmuire teren L. = 299,00 ml
- **Fază**: P.U.Z Râului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viseului
- **Număr**: 46
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1963
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte individuale, mixta
- **Regim Înălțime**: P+2, 

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, a numitului Dincă Gabriel - Petrișor - cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 230611/09.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007 - U.T.R. Z3MI-vs amplasamentul este situat partial in zonă locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2 cu P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 pentru locuinţe individuale si partial zona mixta terenuri si dotari sportive - cu P.O.T. maxim = 10%, C.U.T. maxim = 0,30 pentru zona spaţii verzi. , Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren, cu P.O.T. propus = 9,71% si C.U.T. propus = 0,160, Lungime imprejmuire propusa = 299,00 ml;, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z. si partial retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia), distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa strict in zona de locuinte individuale in zona neafectata de str. prop. prin P.U.Z. si locuri de parcare si se vor respecta retragerile de min. 8.50 ml pentru constructii si 5.50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ sect 5. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - partial zonă locuinte și partial zonă mixtă terenuri si dotari sportive, afectat partial de strazi si aliniamente de construibilitate propuse prin P.U.Z. si partial retea de utilitate publica si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 1963,00 mp din acte si 1932,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 8183
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230611

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/302fc2e953597bdfc2258aa50024413f