# Certificat de Urbanism 129 — Strada Pescarusului nr. 24G

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40849-129-strada-pescarusului-nr-24g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40849
- **Nr. CU**: 129
- **Data CU**: 2024-01-25
- **Data Publicare**: 2024-01-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 24G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31485
- **Longitude**: 23.85589

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 24G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 549
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Țapelea Adrian Vasile și Țapelea Elena Leliana, conform extras CF 223590/11.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 33/2012 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim de inaltime P+3, POTmax=50% CUTmax=1,50 afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ si retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor. Retrageri 5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ profil 3cR. La realizarea împrejmuirilor se vor respecta de regula prev. art. 35 RGU : in cazul cladirilor retrase fata de aliniament, se recomanda garduri cu partea inferioara plina de 0.60m, iar cea superioara de 1.80 m dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); gardurile dintre proprietati pot fi realizate pe o inaltime de 2.20-2.60 m din ateriale corespunzatoare sau elemente de vegetatie, functie de optiuni. Imobil fara acces direct la strada Pescarusului, accesul la aceasta se realizeaza pe terenul in suprafata de 1116 mp cu nr. cadastral 232923 si CF nr. 232923., Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu S. = 549 mp din acte si din masuratori cu nr. cad.223590., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona locuinte cu regim de inaltime P+3, POTmax=50% CUTmax=1,50 afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ si retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire si împrejmuire de min. 4,50 ml din axul aleii de acce cu nr. cadastral 232923 . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv avizul Autoritatea Aeronautica Civila Romana. Branşamentele/racordurile la utilităţi  vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -  zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin P.U.Z. si retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor., Suprafata terenului - 549 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 33/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 11873
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223590

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1c7a14cdaafe92d5c2258aa2003afe75