# Certificat de Urbanism 96 — Aleea 4 Drumul Apelor nr. 35A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40845-96-aleea-4-drumul-apelor-nr-35a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40845
- **Nr. CU**: 96
- **Data CU**: 2024-01-18
- **Data Publicare**: 2024-01-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Drumul Apelor nr. 35A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307912691712
- **Longitude**: 23.845705020844

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Drumul Apelor
- **Număr**: 35A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 235
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Matei Ilie Iulian conform extras C.F nr.230695/28.12.2023
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000,prelungit cu H.C.L 543/2018 UTR LI7 amplasamentul este situat în zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2E si protectie cale ferata POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,respectând retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleea 6 Drumul Apelor, Functiunea zonei este rezidentiala cu functiunea dominanta de locuire:locuinte individuale, Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu nr.cadastral 230695 in S=232,00mp din acte si 235,00mp din masuratori, Terenul este construibil cu destinatia zona locuinte individuale cu POTmaxima=35%, CUTmaxim=1,05 si regim de inaltime P+2E si zona protectie cale ferata,respectând retragerile de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul Aleea 6 Drumul Apelor.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vii, Destinaţia după PUG -zona locuinte si zona protectie cale ferata, Suprafata terenului -232,00mp din acte si 235,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 467478
- **Data Reg. Părinte**: 2023-12-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230695

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5c54e825378f6ce8c2258a99001f5432