# Certificat de Urbanism 146 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 42

> - construire 3 locuinte insiruite P+1E unifamiliale si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40834-146-strada-dimitrie-cantemir-nr-42-construire-3-locuinte-insiruite-p1e-unifamiliale-si-imprejm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40834
- **Nr. CU**: 146
- **Data CU**: 2024-01-30
- **Data Publicare**: 2024-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 3 locuinte insiruite P+1E unifamiliale si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.292381167241
- **Longitude**: 23.819632691858

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 3 locuinte insiruite P+1E unifamiliale si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 3 locuinte insiruite P+1E unifamiliale si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 3.5
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Negoianu Ancuța - Mihaela și Negoianu Ionuț Viorel, cota actula 1/1 si se noteaza: - promisiunea bilaterala de vanzare/cumparare asupra imobilului de sub A1 intre promitentii vanzatori de sub B7 si promitentul cumparator Cotelin Costel Daniel - perfectarea contractului de vanzare/cumparare se va face pana la data de 05.01.2023 respectiv inceperea urmaririi silite asupra cotei devalmase ce ii apartine lui Negoianu Ionut Viorel din imobilul de sub A1 pt. creanta de 7594,39 lei+1952,60 lei cheltuieli de executare in fav. - INVESTCAPITAL LTD, conform extras de C.F. nr. 227477/2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe colective afectata partial de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate cu regim de înaltime max. P+5, P.O.T. max. = 36%, C.U.T. max. = 3,5 si cu retrageri pentru construire de min. 8,50 ml şi pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul străzii propusa prin P.U.Z. - sect.1 (DE364/1)., Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunea acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire 3 locuinte insiruite P+1E unifamiliale si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,72% si C.U.T. propus = 0,69., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate - propuse prin P.U.Z.) cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z. Se vor respecta retragerile de minim 8,50 ml şi pentru împrejmuire de min. 4,50 ml din axul străzii propusa prin P.U.Z. - sect.1 (DE364/1). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din L egea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., Solicitarea se va face de catre ambii proprietari  -Negoianu Ancuța - Mihaela și Negoianu Ionuț Viorel., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strada si de aliniamentul de construibilitate - propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/208
- **Nr. Reg. Părinte**: 14302
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227477

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e7a2cf45a02f5fb4c2258aa500358a21