# Certificat de Urbanism 150 — Strada Drumul Cornesului nr. 116

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40831-150-strada-drumul-cornesului-nr-116-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40831
- **Nr. CU**: 150
- **Data CU**: 2024-01-30
- **Data Publicare**: 2024-01-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Cornesului nr. 116 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.34559
- **Longitude**: 23.82331

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ BV 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 116
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe individuale si funcţiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Nitu Veronica Camelia, conform extras CF nr.246210/10.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 3 amplasamentul este situat in zonă de locuinţe individuale si funcţiuni complementare, cu regim maxim de inălţime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de strada propusă prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construcţii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2. Funcţiunea dominantă: locuinţe și funcţiuni complementare; Funcţiuni permise: locuinţe și funcţiuni complementare care nu creează disfuncţionalităţi și incompatibilităţi în zonă., Se propune dezmembrare teren cu S=  5.566 mp din acte și 5.841mp din măsurători si nr. cad. 246210  in trei corpuri :, - Lotul 1  cu S=1750 mp, - Lotul 2  cu S=1038 mp, - Lotul 3  cu S=2778 mp, Terenul se poate dezmembra iar Lotul 2 este construibil cu următoarele conditii: zonă de locuinte si functiuni complementare cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora  cu retrageri de min. 9,00 ml pentru construcţii și de min. 7,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin P.U.Z. - sect. 2 . Planl de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. (pe terenul inainte de dezmembrare luand in calcul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse) , completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniamentul de construibilitate); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996--spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada,; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz SNGN Romgaz Ploiesti. Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.CNS pentru fiecare lot in parte rezultat in urma dezmembrarii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Lotul 3 este construibil doar dupa reglementarea juridica a accesului la proprietate, direct sau prin servitute de trecere auto și pietonal ., mp este neconstruibil intrucat nu respecta prevederile R.G.U. aprobat cu Hotatarea nr. 525/1996 - art. 30 (2) Autoriz executarii parcelarilor, in baza prez regulament, este permisa numai daca pt fiecare lot in parte se respecta cumulative: a) front la strada de min 8,00 m pt. cladiri insiruite si de min 12,00 m pt. cladiri izolate sau cuplate; b) supraf. min. a parcelei de 150 mp pt cladiri insiruite si respectiv de min. 200 mp pt cladiri amplasate izolat sau cuplate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., de aliniamentul de construibilitate si de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului - 5.566 mp din masuratori și 5.841mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 9114
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246210

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 67,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/307bb3dd94f233d5c2258aa2003223ff