# Certificat de Urbanism 154 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 31 > - desfiintre partiala corp C1;,- construire locuinta P+2E si refacere imprejmuire - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40827-154-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-31-desfiintre-partiala-corp-c1-construire-locuinta-p2e-si-r - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40827 - **Nr. CU**: 154 - **Data CU**: 2024-01-30 - **Data Publicare**: 2024-01-31 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 31 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintre partiala corp C1;,- construire locuinta P+2E si refacere imprejmuire - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.296724498194 - **Longitude**: 23.799422735272 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - desfiintre partiala corp C1;, - construire locuinta P+2E si refacere imprejmuire - **Utilizare (2)**: - desfiintre partiala corp C1;[
]- construire locuinta P+2E si refacere imprejmuire - **Fază**: P.U.Z. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Bulevardul - **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu - **Număr**: 31 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 790 - **POT (%)**: 50 - **CUT**: 1.5 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privata a numitei Dobrescu Diana Maria, conform extras C.F. nr. 204359/11.01.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 527/2014-U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 50%, C.U.T. max. = 1,50, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate. Retragerile vor fi de min. 14,00 ml pentru constructii si de min. 11,50 ml pentru imprejmuire din axul propus sect.1 conform P.U.Z. si de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus sect. 4 conform P.U.Z. Zona de locuinte cu regim mic de inaltime,in aceasta zona sunt permise si functiuni complementare cum ar fi servicii de mica importanta (spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100mp,farmacii,spatii birouri)., Se propune desfiintre partiala corp C1 si construire locuinta P+2E si refacere imprejmuire cu P.O.T. propus = 33,78% si C.U.T. propus = 0,74., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 14,00 ml pentru constructii si de min. 11,50 ml pentru imprejmuire din axul propus sect.1 conform P.U.Z. si de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus sect. 4 conform P.U.Z. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. , Situatia existenta si propusa simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -771 mp din acte si 790 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 527/2014 - **Nr. Reg. Părinte**: 14089 - **Data Reg. Părinte**: 2024-01-12 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 204359 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e15969e66abcf94cc2258aa50035d8eb