# Certificat de Urbanism 159 — 1 Teilor nr. 59

> Construire garaj si spatiu depozitare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40822-159-1-teilor-nr-59-construire-garaj-si-spatiu-depozitare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40822
- **Nr. CU**: 159
- **Data CU**: 2024-01-31
- **Data Publicare**: 2024-02-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - 1 Teilor nr. 59 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire garaj si spatiu depozitare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331965183472
- **Longitude**: 23.82956516761

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire garaj si spatiu depozitare
- **Utilizare (2)**: Construire garaj si spatiu depozitare
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: 1 Teilor
- **Număr**: 59
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1900
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Branisteanu Maria si Branisteanu Aurel conform extras C.F nr.242995/12.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conf P.U.Z. BV2 aprobat cu HCL nr.42/2003, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat de strada propusa prin PUZ, regim max. de inaltime P+2, cu P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=1,05 si cu retragerile pt construire de 18,00 ml iar pt. imprejmuire sunt de min.16,50 ml din axul canalului de protectie inundatii sect.3 respectiv  retragerea la minim 10ml pentru construire iar imprejmuirea la minim 7 ml din axul str. propusa prin PUZ de la Sud, conform sect.4, Se propune construire garaj auto si spatiu depozitare P POTmaxim=30% CUTmaxim=1,05, Conditii: Plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate cu figurarea accesului pana la str. Drumul Ungurenilor;Se vor respecta retragerile de min.18,00ml pentru construire si de 16,50 ml pentru imprejmuire din axul canalului de protectie inundatii sect.3, respectiv  retragerea la minim 10ml pentru construire, iar imprejmuirea la minim 7 ml din axul str. propusa prin PUZ de la Sud, conform sect. 4 .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -1900,00mp din acte si 1805,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 14112
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:242995

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dd14b51b54d9edd9c2258aa5002e3a41