# Certificat de Urbanism 181 — Bulevardul Carol I nr. 106

> dezmembrare teren in 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40803-181-bulevardul-carol-i-nr-106-dezmembrare-teren-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40803
- **Nr. CU**: 181
- **Data CU**: 2024-02-01
- **Data Publicare**: 2024-02-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 106 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32498
- **Longitude**: 23.80689

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 106
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 302
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: zona mixta
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Ciochia Florian si in cota de 1/2 a numitei Marcu Aura Verginia, conform extras CF nr.254825/13.12.2023
- **Regim Tehnic**: Prin PUZ aprobat cu HCL 94/2010, amplasamentul este situat in zona mixta: servicii, functiuni complexe, , functiuni de interes public, si locuinte , si este afectat partial de zona circulatii auto si pietonale si de aliniamentul de construibilitate. Regim de inaltime maxim P+4 etaje. POTmax=51,4% CUTmax=2,70 suprateran. Retragerile din axul propus al B-dului. Carol I trebuie sa fie de minim 16,50 ml pt construire si de minim 11 ml pt imprejmuire, respectiv retrageri de min 7,00ml pentru construire si de min.5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Feldioara. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune dezmembrare teren cu S= 302,00mp din acte si din masuratori si nr. cad. 254825 in 3 corpuri :, - Lotul 1 - cu S=89,00mp, - Lotul 2 - cu S=88,00mp, - Lotul 3 - cu S=125,00mp., Terenul se poate dezmembra si Lotul 1 cu S=89,00mp si Lotul 2 cu S=88,00mp sunt neconstruibile intrucat nu respecta prevederile R.G.U. aprobat cu Hotatarea nr. 525/1996 - art. 30 (2) Autorizarea executarii parcelarilor, in baza prezentului regulament, este permisa numai daca pentru fiecare lot in parte se respecta cumulative: a) front la strada de min 8,00 m pt. cladiri insiruite si de min 12,00 m pt. cladiri izolate sau cuplate; b) suprafata minima a parcelei de 150 mp pentru cladiri insiruite si respectiv de minim 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate., Lotul 3 cu S=125,00mp este neconstruibil întrucat este afectat în totalitate de construcția C1 si nu se mai respecta indicii urbanistici POT/CUT aprobati in zona.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG , PUZ - zona mixta : servicii, functiuni complexe, functiuni de interes public si locuinte, afectat partial de circulatii auto si pietonale si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 302,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 94/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 33112
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254825

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ebc0aec1b05f7007c2258ab4003469f5