# Certificat de Urbanism 188 — Strada Fazanului nr. 66

> Instrainare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40797-188-strada-fazanului-nr-66-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40797
- **Nr. CU**: 188
- **Data CU**: 2024-02-02
- **Data Publicare**: 2024-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fazanului nr. 66 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instrainare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317554754195
- **Longitude**: 23.841634174908

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Instrainare
- **Utilizare (2)**: Instrainare
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fazanului
- **Număr**: 66
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 787
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Staicu Alexandru Alin si Staicu Vicgtorita conform extras C.F nr.235264/18.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr.232/2005, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale, cu regim de inaltime P+2-3, zona culoar de zbor si zonă protectie cale ferata, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, partial în afara aliniamentului de construibilitate, cu POT max.=35%, CUT max.=0,90, cu retragerea din axul strazii propusă prin PUZ de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de 6,50 ml (sect.3). Utilizari prop sunt locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele predominant rezidențială cu loc de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa - alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Funct dominanta a zonei este locuirea-locuințe individuale., Se solicita instrainare teren in S=787,00mp din acte si 772,00mp din masuratori cu nr.cadastral 235264, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinţe individuale cu regim de inălţime maxim P+2-3, P.O.Tmax.=35%, C.U.T max. =0,90. Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pană la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru construire, iar pentru imprejmuire de 6,50 ml (sect.3). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, zona culoar de zbor si protectie cale ferata, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, partial în afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata terenului -787,00mp din acte si 772,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Reg. Părinte**: 24008
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235264

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6497e9b468687a34c2258aac0026a259