# Certificat de Urbanism 191 — Strada Dr. Constantin Severeanu nr. 15

> construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40795-191-strada-dr-constantin-severeanu-nr-15-construire-2-locuinte-unifamiliale-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40795
- **Nr. CU**: 191
- **Data CU**: 2024-02-02
- **Data Publicare**: 2024-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Constantin Severeanu nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297068723583
- **Longitude**: 23.790081378081

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Constantin Severeanu
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 908
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Crîmu Anca Maria, conform extras de C.F. nr.251468/17.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2E POT max.=35% si CUT max.= 1,05, partial in zona cu interdictie de construire cauzata de culoar LEA 220 KV (25 m din ax), cu retrageri de 8,00ml pentru împrejmuire şi pentru construire din axul propus al str. Dr. C-tin Severeanu (Sect.3)., Functiunea dominanta este locuirea în locuințe individuale cu caracter urban obligatoriu. Subzonă predominant rezidențială cu locuințe de tip urban, cu țesut pavilionar si dotare, echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune construire 2 locuinte unifamiliale P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T.max.admis = 35% si C.U.T. max.admis = 1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (interdictie de construire cauzata de culoar LEA 220 KV -25 m din axul acestora) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa strict in zona neafectata de interdictie de construire cauzata de culoar LEA 220 KV (25 m din axul acestora) si se vor respecta retragerile de min.8,00ml din axul propus al str. Dr. Constantin Severeanu-sect 3 din PUG Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si HCL nr.231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Ext. de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte si partial zona cu interdictie de construire cauzata de culoar LEA 220 KV (25 m din axul acestora), Suprafata terenului - 908,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 20838
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251468

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a53a9f4afb2b8d64c2258aa80026301a