# Certificat de Urbanism 193 — Strada Pascani nr. 11E

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40793-193-strada-pascani-nr-11e-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40793
- **Nr. CU**: 193
- **Data CU**: 2024-02-02
- **Data Publicare**: 2024-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pascani nr. 11E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33014
- **Longitude**: 23.78278

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pascani
- **Număr**: 11E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 403
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vaduva Goguta Ioana si Vaduva Gheorghe, conform extras CF nr.254799/05.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 446/2011, amplasamentul este situat in zona curti constructii servicii/locuinte individuale, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z, regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05 si cu retragerile pt. construire de 8,00 ml, iar pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al străzii Pascani  (conform PUG), Se propune informare urbanistica cu S. = 4403,00mp din acte si 387,00 mp din masuratori cu nr. cad. 254799., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia zona curti constructii servicii/locuinte individuale, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse,  cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate Se vor respecta retragerile pt. construire de 8,00 ml, iar pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al străzii Pascani  (conform PUG). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona curti constructii servicii/locuinte, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 403,00mp din acte si 387,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 446/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 23652
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254799

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e4f6d41af6c9892ec2258aac003bc87c