# Certificat de Urbanism 195 — Strada Nufarului nr. 27

> schimbare destinatie din anexa P - C2 in locuinta unifamiliala si extindere P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40791-195-strada-nufarului-nr-27-schimbare-destinatie-din-anexa-p-c2-in-locuinta-unifamilia
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40791
- **Nr. CU**: 195
- **Data CU**: 2024-02-02
- **Data Publicare**: 2024-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Nufarului nr. 27 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie din anexa P - C2 in locuinta unifamiliala si extindere P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333802491472
- **Longitude**: 23.776289964965

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare destinatie din anexa P - C2 in locuinta unifamiliala si extindere P
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie din anexa P - C2 in locuinta unifamiliala si extindere P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Nufarului
- **Număr**: 27
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 120
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: zona mixtă locuințe și funcții complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Badeanu Constantin si Badeanu Celestina conform extras CF 227655/16.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 90/2010,subzona Lm3, amplasamentul se află situat în zonă mixtă locuințe și funcțiuni complementare locuirii, cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=60% și CUTmax=2,4, cu retrageri conform secț. 4 din PUZ de minim 6,50 m pentru împrejmuire și 9,50 m pentru construire din axul străzii Nufărului., Se propune schimbare destinatie din anexa P - C2 in locuinta unifamiliala si extindere P cu POTpropus=52% si CUTpropus=0,52., Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I , completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de minim 6,50 m pentru împrejmuire și de minim 9,50 m pentru construire din axul străzii Nufărului conform secț. 4 din PUZ; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform R.L.U. aprobat cu 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu HCL 304/2014 si HCL 231/2021 ; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate,conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuințe și funcțiuni complementare locuirii, Suprafata terenului - 105 mp din acte si 120 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 90/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 19253
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227655

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa613d8870e9c940c2258aa8002598ee