# Certificat de Urbanism 196 — Strada Paulina Vorvoreanu nr. 3

> construire locuinta S+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40790-196-strada-paulina-vorvoreanu-nr-3-construire-locuinta-sp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40790
- **Nr. CU**: 196
- **Data CU**: 2024-02-02
- **Data Publicare**: 2024-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paulina Vorvoreanu nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta S+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.315159044717
- **Longitude**: 23.851559682904

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta S+P
- **Utilizare (2)**: construire locuinta S+P
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paulina Vorvoreanu
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 391
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2, S+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Georgescu Corneliu Cristian si Georgescu Claudia Valentina conform extras CF nr 201308/17.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL 361/2011 amplasamentul se află în zonă locuinte , cu regim mic de inaltime P+1-2, POT maxim aprobat  =35% CUTmax aprobat=1,05,cu retrageri de minim 7,50 ml pentru constructii si minim 4,50ml pentru imprejmuire din axul strazii (sectiunea 2),partial afectat de strada si aliniament de construibilitate, partial afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora, aflat in conul de zbor, Se propune -construire locuinta S+P cu POT maxim aprobat  =35% CUTmax aprobat=1,05., Conditii. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situaţia existenta şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru constructii si minim 4,50ml pentru imprejmuire din axul strazii (sectiunea 2) -strada Paulina Vorvoreanu.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada). Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.;Încheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. C.N.S. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propusa simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUD -zona locuinte , partial afectat de strada si aliniament de construibilitate ,partial afectat de retele de utilitate publica si culoare de protectie ale acestora, aflat in conul de zbor,, Suprafata terenului -391 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 361/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 21091
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201308

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/591e6fd9abb5138ec2258aa90036e064