# Certificat de Urbanism 202 — Strada Bariera Vâlcii nr. 195 G

> - informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40785-202-strada-bariera-valcii-nr-195-g-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40785
- **Nr. CU**: 202
- **Data CU**: 2024-02-02
- **Data Publicare**: 2024-02-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bariera Vâlcii nr. 195 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.346593221165
- **Longitude**: 23.814790280083

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: - informare urbanistica
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bariera Vâlcii
- **Număr**: 195 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 26777
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan prop. privată- Dragomir Daniela si Dragomir Constantin Adrian cota actuala 1/1 se intabuleaza drept de servitute in fav. imobilului de sub A1 S.=170mp si se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si drept de ipoteca - in fav. BRD GEG SA Agentia Brazda lui Novac, cf. C.F. nr. 227416/25.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr.573/2018, U.T.R. I4 - subzona CET II, cu constructii existente, platforma de N, amplasamentul se află în zona unitati industriale, unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim= 4, conf. PUG și partial afectata de strada propusa si de zona cu interdictie de construire, culoar conducta transport gaze naturale conf. P.U.G. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor din Municipiul Craiova. Accesul la strada Bariera Vilcii se realizeaza pe terenul cu S.=170 mp ce face parte din terenul cu S.=432,945mp  cu nr. cad. 16198, CF nr. 33131 asupra careia este constituit un drept de servitute de trecere in fav. terenului cu nr. cd. 206051(13555/1) si pe terenul in S. = 1508 mp cu nr. cd. 227415 prop. ADIDRAD COM SRL-cf CNS emis cu nr. 180/16.01.2024., Se propune - informare urbanistica cu S. = 26777,00 mp din acte si din masuratori si nr. cad. 227416. , Terenul este construibil numai dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public existent, respectând următoarele conditii: destinatia: zona unitati industriale partial afectata de zona cu interdictie de construire, culoar conducta transport gaze naturale cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime iar C.U.T-ul nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4 conf. Legii 350/2001. Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemetărilor urbanistice (partial afectata de strada propusa si de zona cu interdictie de construire, culoar conducta transport gaze naturale conf. P.U.G.) cu propunerea si amplasarea construcției în zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu poziționarea construcțiilor învecinate, regimul lor de înălțime, distanțele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min.4,50 ml din axul aleii de acces cu S. = 432,945 mp si nr. cd.16198-CF nr. 33131; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conf R.L.U aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă), daca este cazul. Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, ornamente fatada, exemplu jardiniere; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Acordul - BRD GEG SA Agentia Brazda lui Novac. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Dragomir Daniela si Dragomir Constantin Adrian.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale partial afectata de strada propusa si de zona cu interdictie de construire, culoar conducta transport gaze naturale conf. P.U.G. , Suprafata terenului - 26777,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 31344
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227416

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 277+taxa urg 675
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2ec5e3e9cf36aeac2258ab00022c379