# Certificat de Urbanism 205 — Strada Riului nr. 326

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40781-205-strada-riului-nr-326-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40781
- **Nr. CU**: 205
- **Data CU**: 2024-02-06
- **Data Publicare**: 2024-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 326 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30385
- **Longitude**: 23.7886

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C COREAL S.A REPREZENTATA PRIN SICLITARU ROBERT
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ  Romanescu-Riului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 326
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 19002
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 4
- **Zonă**: mixta industriala
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Coreal S.A conform extras C.F nr.251449/17.01.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Riului aprobat cu H.C.L. nr. 230/2005, U.T.R. I2, amplasamentul este situat in zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/industrie, cu regim max. de inaltime P+4E, P.O.T. max. = 85%, C.U.T. in functie de regimul de inaltime, partial afectat de aliniamentul de construibilitate - cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2.Functiuni permise:servicii publice zona unitati economice,depozitare cu flux mare de forta de munca,marfa,generatoare de trafic auto  , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in s=19002,00mp din acte si 18919,00mp din masuratori cu numar cadastral 251449, Terenul este construibil respectând următoarele conditii:  zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/industrie, cu regim max. de inaltime P+4E, P.O.T. max. = 85%, C.U.T. in functie de regimul de inaltime nu mai mare de 4  conf. Legii 350/2001, partial afectat de aliniamentul de construibilitate - cu retragerea pentru construire de min.13,00ml si pentru imprejmuire de min. 10,00 ml din axul str. Riului - sect. 2-2 , Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea,  Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/industrie,partial afectat de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului -19002,00mp din acte si 18919,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 230/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 39662
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251449

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 199
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7bb2fe1b75101f5fc2258ab60029e241