# Certificat de Urbanism 208 — Strada Victoriei nr. 4

> desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta si construire imobil Sparcare+P+2E cu destinatia de locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40778-208-strada-victoriei-nr-4-desfiintare-corp-c1-spp-cu-destinatia-de-locuinta-si-cons
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40778
- **Nr. CU**: 208
- **Data CU**: 2024-02-06
- **Data Publicare**: 2024-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Victoriei nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta si construire imobil Sparcare+P+2E cu destinatia de locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31273298725
- **Longitude**: 23.810310330483

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta si construire imobil Sparcare+P+2E cu destinatia de locuinte colective
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta si construire imobil Sparcare+P+2E cu destinatia de locuinte colective
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Victoriei
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 445
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinţe individuale
- **Regim Înălțime**: mic de înălţime

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Stanescu Corina Daniela cota actuala 8/16 si Stanescu Marius cota actuala 8/16. Se noteaza promisiunea bilaterala de vanzare cumparare intre promitentul vanzator si promitentul cumparator SC DECEBAL JOB PRODUCTION SRL contractul urmand a se autentifica la data de 13.04.2024,  conform extras CF 224586/19.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 210/2010, amplasamentul se află situat în zonă locuinţe si functiuni complementare, cu regim de mic de înălţime, cu P.O.T.max.=60%, C.U.T.max.=2,40 (pentru proprietatile situate la frontul strazilor) si cu respectarea retragerilor de min. 5,00 ml pentru imprejmuire si de min. 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Victoriei si str. Sf. Apostoli., Se propune desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta si construire imobil Sparcare+P+2E cu destinatia de locuinte colective cu POTpropus=60% si CUTpropus=1,80., Solicitarea de ,,construire imobil Sparcare+P+2E cu destinatia de locuinte colective ”,nu poate fi solutionata favorabil intrucat functiunea propusa nu respecta reglementarile urbanistice aprobate, respectiv functiunea zonei (zonă locuinţe si functiuni complementare cu regim mic de inaltime) cat si zona studiata in PUZ aprobat cu HCL 210/2010 aceasata fiind ocupata de locuinte individuale, astfel fiind imposibila emiterea unei autorizatii de construire. De asemenea prin RLU din PUZ aprobat se interzice construirea unor obiective care prin functiunea, forma sau culoarea lor pot constitui elemente agresive pentru cadrul construit si plantat al zonei., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism., Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Pentru desfiintare corp C1 - Sp+P cu destinatia de locuinta se va face o noua solicitare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe si functiuni complementare cu regim mic de inaltime, Suprafata terenului - 445 mp din acte si 443 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 210/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 25542
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224586

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ca31c22ed9a534ac2258aac0028db36