# Certificat de Urbanism 210 — Strada Girlesti nr. 126F

> - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40776-210-strada-girlesti-nr-126f-construire-locuinta-unifamiliala-spp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40776
- **Nr. CU**: 210
- **Data CU**: 2024-02-06
- **Data Publicare**: 2024-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 126F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32178
- **Longitude**: 23.84278

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 126F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 414
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1, P+2, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Virtosu Liviu si Virtosu Violeta conf. C.F. 233569/18.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023 și conf. PUZ aprob. cu HCL 490/2009 terenul este situat, în zonă de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+1, P+2 cu POTmax =42%, CUTmax =0,84 pt. locuinte P+1 și CUT max.=1,26 pt. locuinte P+2, afectata partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, cu retrageri de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1 și zonă culoar de de zbor. Se permite construirea de locuinte individuale și functiuni complementare. Permisiuni admise ale zonei sunt: - spatii comerciale sau alte dotări nepoluante; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare - imobil aflat în conul de zbor si afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. Imobil fara acces direct la str. Girlesti. , Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,91% si C.U.T. propus = 0,40. , Terenul este construibil in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public respectand urmatoarele conditii: Planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I pe terenul inainte de dezmembrare luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu transpunerea reglementarilor urbanistice afectat partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime,cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt imprejmuire si pt construire din axul drumului de acces cu nr. cad. 209436, CF nr. 209436 cu drept de servitute si pe cota indiviza de 1/2 din supraf. de 233 mp din totalul de 2366mp-ale de acces cu nr. cd. 227565 si CF nr. 227565 -Renumerotare factoriala realizata in conformitate cu Raportul aoprobat nr. 8772/2013 - pentru dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada propusa prin P.U.Z.) cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se va respecta retragerea de min. 10,50 ml pt. constructii și 8,50 ml pt. împrejmuire din axul străzii propuse prin PUZ - sect.1., Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015 si H.C.L. 231/2023., Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari - Virtosu Liviu si Virtosu Violeta.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona de locuinte, aflat în conul de zbor, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata totală a terenului - 414,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 490/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 23700
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233569

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1f3db0f2e459177bc2258aa9003590f2