# Certificat de Urbanism 211 — Strada Muntenia nr. 90X

> - construire doua locuinte unifamiliale P+1 - C1 si C2 si imprejmuire teren - laturile S-V; N-E;

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40775-211-strada-muntenia-nr-90x-construire-doua-locuinte-unifamiliale-p1-c1-si-c2-si-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40775
- **Nr. CU**: 211
- **Data CU**: 2024-02-06
- **Data Publicare**: 2024-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 90X bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1 - C1 si C2 si imprejmuire teren - laturile S-V; N-E;
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30475
- **Longitude**: 23.77106

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1 - C1 si C2 si imprejmuire teren - laturile S-V; N-E;
- **Utilizare (2)**: - construire doua locuinte unifamiliale P+1 - C1 si C2 si imprejmuire teren - laturile S-V; N-E;
- **Fază**: P.U.Z. str. Riului -Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 90X
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan  proprietate privata a numitilor Tereanu Ionut Catalin si Tereanu Ana Maria, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 253806/18.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu HCL nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2 P.O.T.max. = 35% si C.U.T.max. = 1,05; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fără acces direct la o stradă existentă în domeniul public/ nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cd. 250860., Se propune construire doua locuinte unifamiliale P+1 - C1 si C2 si imprejmuire teren - laturile S-V; N-E cu P.O.T. propus = 31% si C.U.T. propus = 0,57., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul aleii de acces dupa reglementarea juridica a accesului. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cd.250860. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietăţii; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Deviz estimativ de lucrări (C+M) defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Studiu de insorire conform O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2". Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte și măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 25481
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 253806

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a3dfe1a9a0cb7115c2258aac002895df