# Certificat de Urbanism 213 — Strada Malinului nr. 4C

> - construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40773-213-strada-malinului-nr-4c-construire-locuinta-unifamiliala-p1-si-imprejmuire-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40773
- **Nr. CU**: 213
- **Data CU**: 2024-02-06
- **Data Publicare**: 2024-02-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 4C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342925376152
- **Longitude**: 23.823010723968

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V.2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 4C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 849
- **POT (%)**: 15
- **CUT**: 0.29
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Miu Valentin si Miu Nicoleta Liliana - cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 248145/22.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu HCL nr. 42/2003 - UTR Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, POTmax=30%, CUTmax=1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile de min. 28,00 ml pentru construire si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de min. 18,00 ml pentru construire si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din axul firului de circulatie al str. Malinului - sect.3 din PUZ. Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=15% si CUTpropus=0,29, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbaistice (partial afectat de aliniamentul de construibilitate), poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 28 ml pentru construire si de minim 25 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire si de minim 15 ml pentru imprejmuire din axul firului de circulatie al str. Malinului sect. 3 din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform R.G.U. - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie, Destinaţia după P.U.Z - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 818,00 mp din acte si 849,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 28716
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 248145

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d18773706a22d49ac2258aaf0039606b